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Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster

Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Wasbek

Objekt-ID: FID-F11-967-714

Zimmer
5
Wohnfläche
127.4
Grundstück
914
Lokation
24537 Neumünster

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1966 erbautes Einfamilienhaus mit Vollkeller, bei dem 1976 die Garage als zusätzlicher Wohnraum integriert wurde und das 1996 einen großzügigen Wintergarten erhielt.

Massive Bauweise
Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt bzw. Flachdach bei den Anbauten.
Vollkeller
Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Holzfenster mit Isolierverglasung

Alles gepflegt, aber nicht ganz zeitgemäß ...

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
914 m²
Zimmeranzahl
5
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
127.4 m²
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
3
Verfügbar ab
sofort
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1965
Stellplatzart
Freiplatz
Letzte Modernisierung
1980
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis
24.10.2023
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
23.10.2033
Endenergiebedarf
357,30 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1965/1976/1996 - Wärmeerzeuger 2003
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
5.039,76 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
240.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
240.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Keller
2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kelleraußeneingang
- Vollkeller
- Duschbad
- Bad
- Bad mit Fenster
- Glasfaser-Anschluss
- modernisierungsbedürftig

Das Haus hat eine gute, zweckmäßige Aufteilung.

Im Erdgeschoss große Diele mit Treppenhaus, Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, Wohnzimmer, Esszimmer Küche und Wintergarten.

Zwei Schlafzimmer und ein zu modernisierendes Wannenbad mit WC befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Von hier aus Zutritt zum Garagendach, das als Terrasse überdacht wurde.

Der Vollkeller bietet reichlich Platz als Hauswirtschaftsraum, als Vorratskeller und ein schöner Hobbykeller ist ebenfalls vorhanden. Hier ist auch der Heiz- und Tankraum.
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52100-07-8242
Portal-ID
FID-F11-967-714

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