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Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn

***Familienwohntraum inkl. Einliegerwohnung***

Objekt-ID: FID-F11-967-632

Zimmer
7
Wohnfläche
197
Grundstück
600
Lokation
25365 Klein Offenseth-Sparrieshoop

Objektbeschreibung

Diese top moderne und einladende Immobilie wurde 2014 erbaut und ist in einem soliden Gesamtzustand. Der gemeinsame Eingang im Erdgeschoss ermöglicht den Zugang zu den beiden Wohnbereichen. Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über etwa ein Drittel des Erdgeschosses und das gesamte Obergeschoss, und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche. Die helle und offene Wohnküche der Hauptwohnung im Erdgeschoss schafft einen angenehmen Treffpunkt für Familie und Freunde. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf den Garten. Des Weiteren befinden sich in der unteren Etage die Diele mit Garderobe und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, die mit ausreichend Platz und Stauraum überzeugen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Infarotsauna rundet das Angebot ab und bietet eine Oase der Entspannung. Die im Erdgeschoss rechts gelegene Einliegerwohnung verfügt mit einer Wohnfläche von etwa 70 m² über 3 Zimmer, wobei eines der Zimmer eine Größe von unter 10 m² hat und derzeit als Gästezimmer dienst. Die Einliegerwohnung verfügt des Weiteren über einen gemütlichen Wintergarten auf der Terrasse. Viel Platz zum Relaxen ermöglicht Ihnen das ca. 600 m² große Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und den großflächigen Terrassen. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Zu guter Letzt gehören 2 Carports zu dieser Immobilie. Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Portal Ihrer Wahl. Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
neuwertig
Objekttyp
Haus
Grundstück
600 m²
Zimmeranzahl
7
Nutzfläche
4.5 m²
Wohnfläche
197 m²
Schlafzimmer
5
Baujahr
2014
Stellplatzart
Carport

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis gültig bis
01.05.2034
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
7.294,80 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen

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Kosten
Kaufpreis
649.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
649.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Einliegerwohnung
2 Badezimmer
+ zwei Wohneinheiten 4 Zimmer ca. 126 m² + 3 Zimmer ca. 70 m² + familienfreundliche Umgebung + Erholung pur: Garten in südlicher Lage auf ca. 600 m² Grund + große Terrassenfläche + top Zustand der Immobilie für schnelle Nutzung + hochwertige Ausstattung in Bädern und Küchen + 2 Carports

Grundriss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn
Telefon
Webseite

Objekt-ID
LW404
Portal-ID
FID-F11-967-632

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