S-Agent Logo
Titel
Ihr Ansprechpartner
Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn

***Potentielles Raumwunder***

Objekt-ID: FID-F11-966-916

Zimmer
2.5
Wohnfläche
60
Grundstück
246
Lokation
25336 Elmshorn

Objektbeschreibung

Bei diesem Mittelreihenhaus handelt es sich um ein baujahrtypisches (etwa 1938) Reihenhaus mit Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausbaufähigen Dachboden und der potenziellen Möglichkeit eines weiteren Ausbaus. Das Reihenhaus bietet derzeit ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss stellt einen Wohn- und Essbereich sowie die Küche und Zugang zur Terrasse. Diese lässt sich durch die Überdachung wunderbar auch beim schlechten Wetter nutzen. Das Obergeschoss (Vollgeschoss ohne Schrägen) beherbergt ein Schlafzimmer sowie das kompakte Badezimmer. Im Dachgeschoss könnte ein weiteres Zimmer für Gäste oder ein Büro entstehen. Dachflächenfenster würden dort für angenehmes Tageslicht und Querlüftung sorgen. Der Teilkeller eignet sich hervorragend als Abstellfläche, Platz für die Waschmaschine und die Heizung. Bereits vier Nachbarhäuser haben die Möglichkeit eines Ausbaus nach Hinten genutzt und damit die Wohnfläche erheblich vergrößert. Diese Maßnahme setzt einen Bauantrag voraus, der von den zukünftigen Eigentümern gestellt werden könnte! Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von knapp 250 m² und ist real geteilt. Aus diesem Haus kann man einiges machen! Wenn Sie in dieser Immobilie das Potenzial sehen wie wir, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Portal Ihrer Wahl. Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Alternativ oder ergänzend beraten Sie unsere Spezialisten ebenfalls gerne!

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objekttyp
Haus
Grundstück
246 m²
Zimmeranzahl
2.5
Nutzfläche
15 m²
Wohnfläche
60 m²
Schlafzimmer
1
Baujahr
1938

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
18.01.2034
Endenergiebedarf
182.00 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
2.856,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
Angemeldete NutzerInnen erfahren mehr
Objektlagebeschreibung
Interaktive Objektlagekarte
Angebote in der Umgebung
Lärmpegel und die Lärmquellen

alt
Kosten
Kaufpreis
179.900,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
179.900,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Einbauküche
- Ruhige Lage - Gute Wohngegend - Angrenzende Stellplätze in der Gegend - Terrasse - Eigener Garten - gesonderter Zugang zum Garten - Gartenhäuschen - Teilkeller - Eigene Heizung neu 2022 - Haustür neu 2022 Vorzunehmende Arbeiten: - ggf. Elektrik, Rohrleitungen - Fenster, Innentüren, Terrassentür - Küche - Bad - Dachausbau möglich (Bauvoranfrage ist zu stellen) - ggf. Anbau (Bauvoranfrage ist zu stellen)

Grundriss

Erdgeschoss -mögliche Ansicht
Erdgeschoss -mögliche Ansicht
(1 von 2)
Anbieter kontaktieren
Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn
Telefon
Webseite

Objekt-ID
BA321
Portal-ID
FID-F11-966-916

Über die Plattform

Die Plattform vernetzt für Sie verschiedenste Services und Produkte der Sparkasse rund um die Themen Finanzieren, Wohnen und Leben. Wir bieten Immobiliensuchenden Orientierung und Immobilienbesitzenden eine Rundum-Verwaltung ihres Eigenheims.

Jetzt kostenlos registrieren