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Heiko Degen
Wassermühlenstraße 5
25436 Uetersen

Solides Wohnhaus in ruhiger Sackgasse

Objekt-ID: FID-F11-966-617

Zimmer
5
Wohnfläche
140
Grundstück
530
Lokation
25421 Pinneberg

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoß verzweigen alle Räume von einer geräumigen Diele. Das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 40 QM bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Der anschließende Windfang wurde nachträglich mit einer Überdachnung und Seitenwänden versehen.
Das Obergeschoß verfügt über 2 Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer und zum Vollbad. Ein weiteres WC ist hier ebenfall vorhanden. Der Vollkeller mit Sauna und Partyraum vervollständigen das Bild.
Auf dem Grundstück befinden sich ferner eine Einzelgarage mit Schuppen, ein Gartenhaus und ein Gewächshaus.

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Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objekttyp
Haus
Grundstück
530 m²
Zimmeranzahl
5
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
140 m²
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
3
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
sofort
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1973
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis
04.07.2023
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
03.07.2033
Endenergiebedarf
195,40 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1973
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
5.448,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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alt
Kosten
Kaufpreis
495.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
495.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Keller
Nichtraucher
Sauna
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Vollkeller
- Vollbad
- Bad mit Fenster
- Nebengebäude
- Garage mit Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum

- Südwest-Grundstück
- Massive Bauweise
- Mahagonifenster mit Isolierverglasung
- Vießmann Ölheizung (niedertemperaturgeeignet) von 1990
- Gasanschluß bereits im Keller
- Glasfaseranschluß vorgesehen
- Wohnzimmer mit Parkettboden
- Ausbaureserve im Dachboden (ca.40 QM)

Grundriss

Erdgeschoß
Erdgeschoß
(1 von 3)
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Heiko Degen
Wassermühlenstraße 5
25436 Uetersen
Telefon
Webseite

Objekt-ID
56100-02-8130
Portal-ID
FID-F11-966-617

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