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Christoph Bürsing
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld

Kapitalanlage: Vermietetes 4 Zimmer EFH in ruhiger Lage von Schnelsen

Objekt-ID: FID-F11-966-367

Wohnfläche
114
Grundstück
800
Lokation
22457 Hamburg

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Haus wurde in konventioneller Bauweise 1961 erstellt. Es befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Haus ist mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag seit dem 1.12.2010 (ungekündigt) an die jetzigen Mieter vermietet. Es stehen insgesamt 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 114 m² im Erdgeschoss zur Verfügung. Der Dachboden ist noch unausgebaut und stellt daher eine Ausbaureserve dar. Das breite und absolut ruhig gelegene Grundstück hat eine Fläche von 800 m². Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt hier € 753,- pro m².

Objektdaten

Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
800 m²
Nutzfläche
50 m²
Wohnfläche
114 m²
Vermietbare Fläche
114 m²
Garage
1
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1961
Wohneinheiten
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
06.06.2032
Endenergiebedarf
255.80 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1961
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Nichtwohngebäude

Geschätzte Stromkosten
4.605,60 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
599.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
599.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Terrasse

Grundriss

Grundriss
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Christoph Bürsing
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
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Webseite

Objekt-ID
814
Portal-ID
FID-F11-966-367

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