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Tom-Piet Michahelles
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld

Einzigartige 6 Zimmer Architektenvilla am Forst Klövensteen mit 434m² Wohn-/Nutzfläche

Objekt-ID: FID-F11-965-943

Zimmer
6
Wohnfläche
276
Grundstück
930
Lokation
22869 Schenefeld

Objektbeschreibung

Die Unternehmervilla wurde 1981 in massiver Bauweise mit gedämmtem, zweischaligem Mauerwerk (2cm Luftschicht und 8cm Dämmung) und Vollkeller zeitgemäß, aufwendig und fortschrittlich erstellt. Großzügige Zimmer, eine hochwertige Ausstattung sowie das offene Treppenhaus mit Galerie verleihen dieser Immobilie ihr besonderes Flair inmitten der beliebtesten Lage Schenefelds. Insgesamt ca. 276 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und sechs Zimmer, bieten mehr als genug Platz für die Familie. Eine Nutzung als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus ist aufgrund der Aufteilung (u.a. zwei Küchen, drei Bäder) ebenso denkbar. Zudem befinden sich ca. 158 m² Nutzfläche im gut belichteten Vollkeller mit ca. 2,15m Deckenhöhe, der über einen einzigartigen Hobbyraum mit eigener Sonnenterrasse sowie diversen Räumen und einen großen Wellnessbereich verfügt.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
930 m²
Zimmeranzahl
6
Nutzfläche
158 m²
Wohnfläche
276 m²
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
5
Anzahl Terassen
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1981
Separate WCs
2

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
09.01.2034
Endenergiebedarf
163.90 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1981
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
9.854,40 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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alt
Kosten
Kaufpreis
1.095.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
1.095.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Balkon
Fußbodenheizung
Terrasse
2 Badezimmer
Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich sehr gepflegt und hochwertig im Stil der 80er Jahre. Auf folgende Details möchten wir besonders hinweisen: •Große helle Wohnküche (Miele) mit Arbeitstresen und anschließendem Essbereich mit Terrassenzugang sowie großem Wirtschaftsraum (Zweitküche) •Ca. 40m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, großer Fensterfront gen Garten und Terrassenzugang •Modernisiertes Vollbad im Erdgeschoss (2010), Gäste-WC •Jura-Marmor im Erdgeschoss •Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und den Bädern •Obergeschoss mit eigener Küche, großem Colani-Bad, herrschaftlicher Galerie und drei Schlafzimmern •Teilüberdachte Südterrasse •Vollkeller mit Saunabereich, Hobbyraum mit eigener Terrasse und Gartenzugang sowie drei weiteren großen Räumen •Große Einzelgarage am Haus

Grundriss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Tom-Piet Michahelles
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
Telefon

Objekt-ID
801
Portal-ID
FID-F11-965-943

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