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Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster

Sanierungsbedürftiges Haus - tolles Grundstück - NMS-Gartenstadt

Objekt-ID: FID-F11-965-844

Zimmer
4
Wohnfläche
86.52
Grundstück
1014
Lokation
24537 Neumünster

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein 1939/40 errichtetes freistehendes Siedlungshaus und rückwärtigen Stall- und Nebengebäuden mit insg. rd. 86 m² Wohnfläche. Weitere Nebengebäude und 2 Garagen mit modernen Sektionaltoren sind vorhanden.

Massive Bauweise
Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt, Anbauten mit Flachdach und Bitumendachbahn
Ausgebautes Dachgeschoss
verschiedene Fenstertypen, teilw. einfach verglast
Außenrollläden rundum
Gaszentralheizung Bj.1982

Das Haus verfügt über 4 Zimmer. Die Ausstattung ist unzeitgemäß und sanierungsbedürftig. Es bestehen Nachrüstpflichten nach GEG.

Objektdaten

Objektzustand
sanierungsbedürftig
Objekttyp
Haus
Grundstück
1014 m²
Zimmeranzahl
4
Nutzfläche
30 m²
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
86.52 m²
Schlafzimmer
2
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
sofort
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1940
Stellplatzart
Garage
Letzte Modernisierung
1986

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas, Elektroenergie
Ausstellungsdatum Energieausweis
01.08.2022
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
31.07.2032
Endenergiebedarf
372,40 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1940 / Wärmeerzeuger 1982
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
3.715,25 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
14.499,02 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Kosten
Kaufpreis
145.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
145.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Garten
Haustiere erlaubt
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad mit Fenster
- Nebengebäude
- Garage mit Abstellraum
- modernisierungsbedürftig
- Kriechkeller

Im Erdgeschoss
-Wohn-/Esszimmer
-Küche
-Abstellraum und Flur
- mögliches Bad im Stallgebäude

Im Dachgeschoss
-zwei Schlafzimmer
-Flur

Rückwärtige weitere Nebengebäude und 2 geräumige Garagen.
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52100-01-7687
Portal-ID
FID-F11-965-844

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