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Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg

Rohdiamant im Quellental mit 3 Garagen

Objekt-ID: FID-F11-965-084

Zimmer
4
Wohnfläche
119
Grundstück
509
Lokation
25421 Pinneberg

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. 1927 massiv erbaut und befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von 369 m². Weitere 140 m² eines rückwärtig angeschlossenen Grundstücks, bebaut mit 3 Garagen, gehören ebenfalls dazu.

Ein Zuhause voller Möglichkeiten.

Durch den Flurbereich ist das große Wohn- Esszimmer mit über 28 m² zu erreichen. Für noch mehr Platz und einen moderne Aufteilung könnte die angrenzende Küche per Durchbruch in den Wohnbereich integriert werden. Das Gäste-WC wird erweitert durch ein Duschbad, welches Platz für Waschmaschine und Trockner bietet und über die Diele geht es bequem in den sonnigen Garten. Neben der überdachten Terrasse für Grillabende mit Familie und Freunden befinden sich hier ein Schuppen sowie der Zugang in den Heizungsraum. Die Gas-Heizung wurde in 2022 erneuert und die Fenster des Hauses in den 80er Jahren (außer 2x Velux-Fenster 2018).
Durch den Garten ist das Garagengrundstück zu betreten und mit dem Auto wird es über eine separate Zufahrt erreicht. Die 3 Garagen befinden sich derzeit in der Vermietung. Nach Umgestaltung könnte auch der Vorgarten Platz für einen weiteren Pkw-Stellplatz bieten.

Platz bis in die Spitze.

Das Obergeschoss verfügt neben zwei gemütlichen Schlafzimmern über ein Durchgangszimmer als Büro oder für Gäste. Abgerundet wird diese Ebene durch das zweite Badezimmer inklusive Badewanne für wohlige Entspannung.
Weitere Nutzfläche befindet sich zudem im Teilkeller sowie dem geräumigen Dachboden. Erschaffen Sie im Zuge einer Sanierung Ihr neues Zuhause, welches nach Umgestaltung über bis zu 5 Zimmer verfügen kann.
Noch nicht genug Platz? Durch einen Anbau besteht zusätzlich die Möglichkeit den Grundriss zu erweitern.
Bei Interesse und für Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objekttyp
Haus
Grundstück
509 m²
Zimmeranzahl
4
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
119 m²
Schlafzimmer
3
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
Sofort
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1927
Stellplatzart
Garage
Letzte Modernisierung
2022
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
05.04.2024
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
05.04.2034
Endenergiebedarf
222,67 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1927
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
4.767,60 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
11.923,98 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
280.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
280.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Garten
Gäste-WC
Terrasse
2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Teilkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Nebengebäude
- Garage mit Abstellraum
- überdachte Terrasse
- modernisierungsbedürftig
- Hauswirtschaftsraum
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
56100--8206
Portal-ID
FID-F11-965-084

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