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Ansicht mit großer Auffahrt
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Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ländlicher Umgebung von Brokstedt!

Objekt-ID: FID-F11-964-963

Zimmer
4
Wohnfläche
130
Grundstück
379
Lokation
24616 Brokstedt

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte für Ihre Familie, die 2003 erbaut wurde, liegt in familienfreundlicher Lage von Brokstedt und lässt keine Wünsche offen. Durch die praktische Raumaufteilung bietet die Immobilie sowohl der ganzen Familie Platz für gemeinsame Stunden, als auch für jedes Familienmitglied den passenden Rückzugsort.

Beim Betreten des freundlichen Eingangsbereichs entsteht direkt eine gewisse Wohlfühlatmosphäre, die durch das großzügige, hell geflieste und lichtdurchflutete Wohnzimmer bestätigt wird. Für behagliche Wärme sorgt neben des Kachelofens im Wohnzimmer die verbaute Fußbodenheizung. Des Weiteren umfasst das Erdgeschoss eine helle Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten sowie einen Herd mit Ceranfeld und einen neuen Geschirrspüler. Ein Side-by-Side Kühlschrank kann ohne Weiteres platziert werden. Im praktischen gegenüberliegenden Hauswirtschaftsraum, der über eine Nebeneingangstür direkt zum Garten verfügt, lagern Sie Ihre Vorräte. Das weiße Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das mit Parkett ausgelegte Obergeschoss, welches durch zwei gemütliche Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit einem begehbarem und beleuchteten Kleiderschrank auf Maß zu begeistern weiß. Von den gleich großen Kinderzimmern gelangen Sie direkt auf die Loggia, von wo aus Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen können.
Das freundliche, weiße Badezimmer lädt mit seiner Eckbadewanne und gläsernen Runddusche zum Entspannen ein. Die maßangefertigten Badezimmerschränke bieten ausreichend Platz für Ihre Badutensilien. Auch hier sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Temperatur.
Weiteren Stauraum bietet der Spitzboden.

Im Außenbereich ist eine gepflegte, mit Hecken eingefriedete Rasenfläche angelegt, die - genau wie das aus Holz gebaute Kinderspielhaus - zum Spielen und Toben einlädt. Im massiv aus Blockbohlen gebauten Gartenhaus bringen Sie Ihre Gartengeräte und Fahrräder unter. Die große, überdachte Terrasse, die zu 50% lichtdurchlässig ist, lädt zu gemeinsamen Sommerabenden ein.
Eine Regenwasserzisterne mit einer Kapazität von 5.000 Litern wird praktischerweise für die Toilettenspülung, die Waschmaschine und die Bewässerung des Gartens genutzt.

Auf der großen Auffahrt, die mit einem Gartentor geschlossen werden kann, parken Sie bequem Ihre zwei Pkws.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer aus. Vielen Dank.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
379 m²
Zimmeranzahl
4
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
130 m²
Schlafzimmer
3
Anzahl Terassen
1
Bauart
Massivhaus
Baujahr
2003
Stellplatzart
Freiplatz
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
11.05.2014
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis gültig bis
11.05.2024
Baujahr laut Energieausweis
2003
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
5.124,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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alt
Kosten
Kaufpreis
349.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
349.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Gäste-WC
Loggia
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Vollbad
- Bad mit Fenster
- Kaminofen
- überdachte Terrasse
- Glasfaser-Anschluss

- Baujahr 2003
- ruhige Wohnlage in Spielstraße
- verklinkerte Ständerbauweise
- Loggia als Zimmer im Freien
- teilweise ausgebauter Spitzboden inkl. Heizungsraum u.
zusätzlicher Lagerfläche
- praktischer Grundriss
- großzügiges Wohnzimmer
- zwei helle Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia
- großes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Runddusche
- Weißes Gäste-WC im EG
- Helle Einbauküche mit Cerankochfeld; neuwertige Küchengeräte
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung im EG -außer im HWR- und im Vollbad
- Kachelofen
- 2fach isolierte Holzfenster mit Kunststoffkern
- überdachte Terrasse, die zu 50% lichtdurchlässig ist
- massiv gebautes Gartenhaus mit Anschluss für bereits
vorgebohrten Brunnen
- Wasserzisterne mit 5.000 Liter Kapazität
- Kinderspielhaus aus Holz
- zwei Stellplätze
- schnelles Internet über Glasfaser
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52300--8210
Portal-ID
FID-F11-964-963

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