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Tom-Piet Michahelles
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld

Attraktives Einfamilienhaus im Landhausstil in der Moorwegsiedlung von Wedel

Objekt-ID: FID-F11-964-916

Zimmer
3
Wohnfläche
144
Grundstück
480
Lokation
22880 Wedel

Objektbeschreibung

1983 wurde diese Immobilie in massiver Bauweise mit Vollkeller und Krüppelwalmdach in einem ansprechenden Ensemble aus drei Einfamilienhäusern und vier Doppelhäusern erstellt. Seit 2007 erfolgten umfangreiche Modernisierungsarbeiten: - Erneuerung der Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung, Viessmann, 2007) - Ausstattung mit einer neuen Einbauküche (2015) - Austausch sämtlicher Fenster im Erdgeschoss mit Dreifachverglasung (2015) - Erneuerung des großes Duschbads im Obergeschoss (2015) - Anbringung einer neuen elektrischen Markise (2018) - Erneuerung der elektrischen Toranlage (2018) - Sanierung zweier Dachgauben (2022) Das Haus verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, eines davon mit großem Ankleidebereich, im Obergeschoss (siehe Grundriss "Bestand"). Bei Bedarf wäre ein Rückbau zur ursprünglichen Aufteilung mit drei Schlafzimmer (siehe Grundriss "Variante 3 Schlafzimmer") ohne erheblichen baulichen Aufwand möglich.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
480 m²
Zimmeranzahl
3
Nutzfläche
75 m²
Wohnfläche
144 m²
Garage
2
Schlafzimmer
2
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
Sommer 2024
Baujahr
1983
Anzahl Stellplätze
1
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
16.10.2033
Endenergiebedarf
119.60 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1983
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
5.577,60 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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alt
Kosten
Kaufpreis
795.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
795.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Fußbodenheizung
Keller
Terrasse
2 Badezimmer
Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich äußerst gepflegt und geschmackvoll, wobei wir auf folgende Details hinweisen möchten: •Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten (Induktionskochfeld, blickhohem Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank, Geschirrspüler, Ablufthaube) sowie diversen Ober- und Unterschränken •zwei separate Duschbäder im Obergeschoss •Gäste-WC im Erdgeschoss •Beheizter und vielfältig nutzbarer Vollkeller mit Außenzugang •Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin •Großzügige ca. 30m² große Südterrasse mit elektrischer Markise •Fußbodenheizung •Doppelgarage mit elektrischem Tor, neues elektrisches Gartentor •Weiße geschwungene Vollholztreppe im Landhausstil •Großer Tischler-Einbauschrank im Wohnzimmer

Grundriss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Tom-Piet Michahelles
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
Telefon

Objekt-ID
809
Portal-ID
FID-F11-964-916

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