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Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen

Sofort einziehen: Neuwertiges, familienfreundliches Energiehaus im Grünen!

Objekt-ID: FID-F11-964-724

Zimmer
5
Wohnfläche
145
Grundstück
820
Lokation
24640 Schmalfeld

Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene, sehr gepflegte Einfamilienhaus in Schmalfeld zeichnet sich durch sein großzügiges Raumangebot, den durchdachten Grundriss und seine Energieeffizienz aus. Die Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von rd. 145 m² zuzüglich einer großen Südterrasse. In dieser modernen Immobilie findet jedes Familienmitglied seine private Wohlfühloase. Große Fensterfronten durchfluten die Innenräume mit viel Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Das Highlight im Erdgeschoss ist der große, offene Wohnbereich mit einer hochwertig ausgestatteten Küche mit modernen Geräten, u.a. einem Backofen in Hüfthöhe. Hier ist Platz, um mit der Familie und Freunden gemeinsame Stunden zu verbringen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das zur Zeit als Home-Office genutzt wird. Es kann auch als Gästezimmer dienen. Sie entscheiden! Ein modernes Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum und Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Die offene Küche mit dem Essbereich geht in den eigentlichen Wohnbereich über. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete, große Terrasse, die zu schönen Sommerstunden mit Familie und Freunden einlädt.

Im Obergeschoss gelangen Sie zu drei hellen, freundlichen Räumen. Zwei große Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche lädt zum Entspannen ein.

Energetisch gesehen punktet das KfW 70 Haus durch eine Gastherme mit Warmwasseraufbereitung, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Für heimelige Wärme sorgt die Fußbodenheizung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch vier Stellplätze auf der großen Auffahrt für Ihre Pkws sowie zwei Geräteschuppen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von dieser tollen Immobilie begeistern!

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
neuwertig
Objekttyp
Haus
Grundstück
820 m²
Zimmeranzahl
5
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
145 m²
Schlafzimmer
4
Anzahl Terassen
1
Bauart
Massivhaus
Baujahr
2016
Stellplatzart
Freiplatz
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
20.09.2017
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis gültig bis
19.09.2027
Endenergiebedarf
49,20 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
2016
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
5.610,00 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
3.210,30 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
475.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
475.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Gäste-WC
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Vollbad
- Bad mit Fenster
- Glasfaser-Anschluss
- Hauswirtschaftsraum

- Baujahr 2016
- ruhige, idyllische Lage im Grünen
- massive Bauweise
- sehr gepflegter Objektzustand
- praktischer Grundriss
- offene Wohnküche mit modernen Küchengeräten
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Home-Office oder Gästezimmer im EG
- Gäste-WC im EG
- helles Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrankbereich
- zwei große Kinderzimmer im OG
- Badezimmer mit Dusche und Wanne im OG
- Gastherme der Fa. Vaillant mit Warmwasseraufbereitung
- 300 Liter Solarspeicher
- überall Fußbodenheizung
- 3fach isolierverglaste Haustür und Fenster
- große Süd-Terrasse
- schneller Glasfaser Internetanschluss
- große Auffahrt mit Platz für vier Pkw
- komplett mit Hecken eingefriedeter, gepflegter Garten
- zwei Geräteschuppen
Anbieter kontaktieren
Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52300--8208
Portal-ID
FID-F11-964-724

Über die Plattform

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