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Martin Mohrdieck
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn

***Gemütlichkeit wird hier GROSS geschrieben***

Objekt-ID: FID-F11-963-672

Zimmer
4
Wohnfläche
161
Grundstück
808
Lokation
25335 Elmshorn

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet. Durch verschiedene Um- und Ausbaumaßnahmen wurde das Haus in den nun vorhandenen IST-Zustand gebracht. Daraus ergeben sich nunmehr insgesamt mehr als 161 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss ist der äußerst großflächige Wohn-, Ess- und Küchenbereich und die davor befindliche Terrasse der absolute Wohlfühlbereich des Hauses. Praktischerweise befinden sich darüber hinaus in diesem Bereich ein Hauswirtschaftsraum, ein WC mit kleiner Sauna sowie ein Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Das Obergeschoss stellt derzeit zwei Räume; das große Schafzimmer ist mit offenem Bad en Suite sowie separatem WC und Dusche ausgestattet. Das weitere Zimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und hat die Option zur Teilung und könnte mit einer weiteren Tür ausgestattet werden (siehe Grundriss). Somit wäre es prädestiniert als neues Domizil für ein bis zwei Kinder jeden Alters oder zur Nutzung als Homeoffice oder Gästezimmer. Das Grundstück mit seinen mehr als 800 m² bietet einen traumhaften Gartenbereich zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Die Garage bietet eine komfortable Parkmöglichkeit für ein Auto; weitere Stellmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Das Haus wird über eine Gas Brennwertheizung aus dem Jahr 2019 mit Wärme versorgt. Im Wohn- und Essbereich sind zusätzlich Deckninfarotheizungen angebracht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser wunderschönen Immobilie zur Verfügung gestellt. Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
modernisiert
Objekttyp
Haus
Grundstück
808 m²
Zimmeranzahl
4
Nutzfläche
24 m²
Wohnfläche
161 m²
Schlafzimmer
3
Baujahr
1980
Stellplatzart
Freiplatz, Garage

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
17.03.2034
Baujahr laut Energieausweis
2011
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
6.128,40 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
399.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
399.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Einbauküche
- große, zum Essbereich geöffnete Küche - Holztreppe - Dachausbau und Dachfenster 2001 - Fenster Giebel und Wohnzimmer-Vorzimmer 2012 - Außendämmung des älteren Gebäudeteils 2017 abgeschlossen - Fenster Frontseite und Haustür 2016 - Gas Brennwertheizung aus 2019 - zusätzlich Deckeninfarotheizungen im Wohnbereich - Rotlichtsauna - überdachte Terrasse - großzügige Garage & Werkstatt - Gartenhaus .

Grundriss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
(1 von 2)
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Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Martin Mohrdieck
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn
Telefon
Webseite

Objekt-ID
EX338
Portal-ID
FID-F11-963-672

Über die Plattform

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