S-Agent Logo
Ihr Ansprechpartner
Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn

***Walmdachvilla mit angrenzender Praxis***

Objekt-ID: FID-F11-963-036

Zimmer
10
Wohnfläche
410
Grundstück
2262
Lokation
25336 Elmshorn

Objektbeschreibung

Das hier angebotene exklusive Einfamilienhaus in bevorzugter, äußerst ruhig gelegener Sackgassenlage von Elmshorn und nur wenige Schritte vom Liether Wald entfernt wurde im Jahre 1969 als repräsentativer Wohnsitz erbaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt mehr als 320 m² Wohnfläche gestaltet sich die Verteilung der Räume wie folgt: Der einladende Eingangsbereich mit Rundtreppe und Flur bietet den Zugang zu allen weiteren Räumen im Erdgeschoss: Nach vorn das großflächige Wohnzimmer mit Panoramafenstern, angrenzendem Esszimmer und nebenliegender Bar sowie davorliegender Terrasse, welche in westlicher Ausrichtung liegt. Die zum rückwärtigen Grundstück liegende moderne sowie das Gäste-WC. Des Weiteren befindet sich im Flügelbereich der beheize Innenpool mit einer stattlichen Länge von 5,5 Metern und Blick in den Garten. Über die außergewöhnliche Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der dortige Flur führt in die insgesamt 5 vorhandenen Zimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder und das dort gelegene Büro. Das Master-Schlafzimmer ist mit direktem Zugang zum Pool und einem Balkon versehen. Auch in der Substanz muss sich dieses tolle Objekt nicht verstecken. So wurde das Haus im Jahre 2008 energetisch beispielsweise mit einem Wärmedämmverbundsystem und neuen Fenstern aufgewertet. Direkt an dieses traumhafte über 2.200 m² große Grundstück grenzt eine ebenerdige und ca. 90 m² große Praxisfläche die bei diesem Angebot im Kaufpreis inbegriffen ist. Der Vollkeller bietet weiteren Raum zu vielfältiger Nutzung. Es besteht auch die Möglichkeit dieses Objekt ohne die Praxisfläche zu erwerben. Vermarktet wird die Villa allein unter dem Titel ***Villa mit Pool in Waldnähe***. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilien-Portal ihrer Wahl. Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
2262 m²
Zimmeranzahl
10
Nutzfläche
100 m²
Wohnfläche
410 m²
Garage
2
Schlafzimmer
5
Baujahr
1969
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze
2

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
29.11.2032
Endenergiebedarf
165.80 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
14.196,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
Angemeldete NutzerInnen erfahren mehr
Objektlagebeschreibung
Interaktive Objektlagekarte
Angebote in der Umgebung
Lärmpegel und die Lärmquellen

alt
Kosten
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
1.150.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Einbauküche
2 Badezimmer
- Top Lage - Sackgasse - Großes Grundstück - Doppelgarage - Vollkeller - Kamin - Innenpool und Finnische Sauna - 2 hochwertige Bäder - 7 Zimmer - Kunststofffenster aus 2008 - Fassadendämmung - Ölheizung aus 2002 - Praxisgebäude ist inkludiert .

Grundriss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
(1 von 3)
Anbieter kontaktieren
Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn
Telefon
Webseite

Objekt-ID
NM817
Portal-ID
FID-F11-963-036

Über die Plattform

Die Plattform vernetzt für Sie verschiedenste Services und Produkte der Sparkasse rund um die Themen Finanzieren, Wohnen und Leben. Wir bieten Immobiliensuchenden Orientierung und Immobilienbesitzenden eine Rundum-Verwaltung ihres Eigenheims.

Jetzt kostenlos registrieren