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Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen

Tolle Lage: Gepflegte Doppelhaushälfte in Feldrandlage von Bad Bramstedt!

Objekt-ID: FID-F11-961-752

Zimmer
4
Wohnfläche
100
Grundstück
588
Lokation
24576 Bad Bramstedt

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte für Ihre Familie, die 1960 erbaut wurde, liegt in Feldrandlage von Bad Bramstedt und lässt keine Wünsche offen. Durch die praktische Raumaufteilung bietet die Immobilie sowohl der ganzen Familie Platz für gemeinsame Stunden, als auch für jedes Familienmitglied den passenden Rückzugsort.

Beim Betreten des einladenden Eingangsbereiches entsteht direkt eine gewisse Wohlfühlatmosphäre, die durch das großzügige Wohnzimmer mit seiner "Leseecke" und dem ca. 20 m² großen lichtdurchfluteten Wintergarten bestätigt wird. Die separate Eingangstür zur Terrasse ist mit einem Rollstuhl-/ Schrägaufzug (Lift) ausgestattet.

Im Jahr 2010 wurde das Erdgeschoss komplett neu gefliest. Des Weiteren finden wir im Erdgeschoss eine weiße Einbauküche im Landhausstil mit allen gängigen Elektrogeräten, u.a. mit einem Herd mit Induktionskochfeld. Direkt angrenzend befindet sich ein kleines Esszimmer, das auch als Homeoffice genutzt werden kann.
Das helle, moderne Badezimmer mit Fenster aus ca. 2018 punktet durch seine barrierefreie, gläserne Dusche, einem Handtuchwärmer und den weiß-grau-schwarz verlegten Mosaiksteinen des Fußbodens.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ein Kinder- bzw. Gästezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum umfasst. Hier wurde Teppichware verlegt.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Teilkeller mit einem praktischen Waschkeller, Vorratsraum und großer Lagerfläche. Durch einen separaten Ein-Ausgang gelangen Sie direkt in den Außenbereich.

Im Außenbereich wartet ein komplett eingezäunter, gepflegter Garten mit kleinem Teich und Partyhaus mit Grillstelle auf Sie. Platz für Ihre Gartengeräte und Werkzeug finden Sie daneben im kleineren Schuppen.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die durch eine elektrisch ausfahrbare Markise geschützt werden kann, lädt zu gemeinsamen Sommerabenden ein. Zwei Stellplätze für Ihre PKWs runden das Gesamtangebot ab.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie begeistern!

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
588 m²
Zimmeranzahl
4
Nutzfläche
20 m²
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
100 m²
Anzahl Terassen
1
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1960
Stellplatzart
Freiplatz
Letzte Modernisierung
2018

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
27.02.2034
Endenergiebedarf
128,80 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1960
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
4.152,00 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
5.796,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen

alt
Kosten
Kaufpreis
289.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
289.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Dusche
Einbauküche
Garten
Keller
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teich
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Kelleraußeneingang
- Teilkeller
- Bad mit Fenster
- Teppichboden
- überdachte Terrasse
- Markise

- Baujahr 1960
- ruhige Wohnlage mit Feldblick
- zwei Stellplätze
- massive Bauweise
- sehr gepflegter Objektzustand
- praktischer Grundriss
- großzügiges Wohnzimmer
- ca. 20 m² großer Wintergarten
- barrierefreies Duschbad mit Fenster aus ca. 2018 im Erdgeschoss
- zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Gas-Heizung
- 2fach isolierverglaste Holzfenster und Haustür aus Holz
- Teilkeller (ca. 40 qm) mit Waschkeller und Vorratsraum
- Terrasse mit elektrischer Markise und Rollstuhl-/ Schrägaufzug (Lift)
- Internetanschluss
- Satellitenanlage
- komplett eingezäunter, pflegeleichter Garten
- freier Blick auf Felder
Anbieter kontaktieren
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52300--8176
Portal-ID
FID-F11-961-752

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