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Titelfoto
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Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn

***kleines Eigenheim im Malerviertel***

Objekt-ID: FID-F11-961-233

Zimmer
2
Wohnfläche
118
Grundstück
442
Lokation
25336 Elmshorn

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Elmshorn wurde diese Immobilie mit Teilkeller im Jahr 1976 errichtet und im Jahr 2000 mit einem stattlichen Wintergarten erweitert. Dieses Einfamilienhaus, welches ideal auf eine alleinstehende Person oder ein Paar zugeschnitten ist, wurde laufend Instand gehalten, modernisiert und renoviert und präsentiert sich in einem äußert gepflegten Zustand. Auf insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche findet sich folgende Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der sehr großzügige Wohn- und Essbereich mit vorgelagertem Wintergarten, welches das Herzstück und der Wohlfühlbereich der Immobilie darstellt. Daneben findet sich dort die Küche und ein kleines Gäste-WC sowie die Treppe zum Teilkeller und in das Obergeschoss. Das obere Stockwerk bietet ein sehr großzügiges Schlafzimmer sowie das ansehnliche, zeitlose Duschbad sowie einen kleinen Flur, der als Büroecke genutzt wird. Im Keller befinden sich praktische Flächen für die Heizung sowie für die Wäsche und im Vorkeller weitere Lagerflächen. Der Zugang zum Garten erfolgt über den Wintergarten oder auch am Haus vorbei. Dieser hat eine wunderbare nördliche Ausrichtung, so dass Sie Ihre Zeit gern im Garten verbringen werden. Ihren Pkw stellen sie bequem in die vorhandene Garage oder auf die davor befindliche Auffahrt, direkt vor der Haustür ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser wunderschönen Immobilie zur Verfügung gestellt. Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne! .

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
modernisiert
Objekttyp
Haus
Grundstück
442 m²
Zimmeranzahl
2
Nutzfläche
45 m²
Wohnfläche
118 m²
Garage
2
Schlafzimmer
1
Baujahr
1976
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze
2

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
19.02.2024
Endenergiebedarf
239.40 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
Vor 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
4.735,20 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
299.900,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
299.900,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Einbauküche
2000: Anbau des Wintergartens 2002: Dach gereinigt und beschichtet 2003: Duschbad 2004: Fenster, 2-fach Verglasung mit Außenjalousien 2006: Küche 2007: Toranlage der Garage 2013: Gäste-WC; Gartenhaus aus Holz 2015: Metallgerätehäuschen 2012: Gas Brennwertheizung .

Grundriss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
(1 von 3)
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Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn
Telefon
Webseite

Objekt-ID
EW640
Portal-ID
FID-F11-961-233

Über die Plattform

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