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Kaltenweide 54
25335

Durchdachter Grundriss: 3-Zi.-Eigentumswohnung mit optimaler Raumnutzung!

Objekt-ID: FID-F11-961-026

Zimmer
3
Wohnfläche
78
Lokation
25337 Elmshorn

Objektbeschreibung

Fordern Sie das erweiterte Exposé mit mehr aussagekräftigen Bildern bei uns an! Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung innerhalb einer sehr gepflegten Wohnanlage von Elmshorn. Ein kluges Grundrisskonzept, das die Wohn- und Schlafbereiche über Flure als Wohnebenen klar voneinander trennt, ist hier maßgeblich für die wohnliche Funktionalität dieser Immobilie. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und quadratischen Schnitt und vereint damit eine Wohnfläche von ca. 78m² auf sich. Betreten wird die Wohnung über einen gefliesten Eingangsflur. Neben einem Einbauschrank befinden sich hier rechter Hand die Tür zur Küche und geradeaus hinweg die Tür in das Wohnzimmer. Die Küche ist länglich geschnitten, innerhalb der letzten 10 Jahre modernisiert worden und verfügt über alle gängigen E-Geräte sowie einer Ess-Ecke. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und bietet dank der offenen Grundrisskonzeption die Gelegenheit neben einer gemütlichen Nutzung als Wohnbereich auch Platz für einen Esstisch. Dem Wohnzimmer schließt sich eine Loggia in südlicher Ausrichtung an, die man über ein großzügiges bodentiefes Fensterelement betreten kann. Hier genießen Sie am Besten mit Blick in die Grünanlage des Grundstücks die Ruhe an der frischen Luft. Ebenfalls vom Wohnzimmer zu erreichen, ist ein Flur von dem aus Sie zwei Schlafzimmer und ein inneliegendes Wannenbad erreichen. Die Bodenbeläge in Flur und Bad sind mit der gleichen Fliesen belegt, wie im Eingangsflur und in der Küche. Neben den beschriebenen Wohnräumen gehören auch ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum und ein Carport-Stellplatz zum angebotenen Objekt. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung den Blick ins Grün von der wohnungseignen Loggia.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
78 m²
Schlafzimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1977

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
FERN
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
17.01.2032
Baujahr laut Energieausweis
1977
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
2.397,60 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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alt
Kosten
Kaufpreis
197.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
197.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Keller
- 3 Zimmer - ca. 78 m² Wohnfläche - Wannenbad - 1x Loggia - Bodenbeläge: Mix aus Fliese u. Holzstäbchenparkett - Kellerraum - Carport-Stellplatz - div. Gemeinschaftskeller - Gemeinschaftssauna - Wohngeld aktuell: 235,00 Euro / Monat - isolierverglaste Kunststofffenster

Grundriss

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Kaltenweide 54
25335
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Objekt-ID
MO136
Portal-ID
FID-F11-961-026

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