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Kaltenweide 54
25335

Gepflegtes Zweifamilienhaus

Objekt-ID: FID-F11-960-405

Zimmer
6
Wohnfläche
120
Grundstück
476
Lokation
25337 Elmshorn

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Zweifamilienhaus handelt es sich um eine ca. im Jahre 1920 und in massiver Bauweise errichtete Immobilie. Die Immobilie verfügt über einen Keller,- Erd- und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnungen sind jeweils im Erdgeschoss und im Dachgeschoss untergebracht. Der Keller verfügt über weitere Abstellfläche. Die Dachgeschosswohnung wurde gerade frei. Sie können hier selbst oben einziehen oder neu vermieten. Die Mieteinnahmen beträgt für die EG-Wohnung Euro 5.040,00 p.a. n.k.. Die Wohnungen verfügen je über drei Zimmer und einen praktischen Grundriss. Bei den Bädern handelt es sich um Duschbäder mit bodengleicher Dusche und modernem Fliesenschild, die im Jahre 2017 und 2018 zeitgemäß modernisiert worden sind. Die Einbauküche im Dachgeschoss bietet Raum für einen zusätzlichen kleinen Essplatz. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Küche über ein Terrassenelement direkt zur Terrasse und in den anliegenden Garten. Die Grundrisse eröffnen vielfältige Stellmöglichkeiten, sodass sich hier jeder Mieter schnell wiederfinden mag. Die Lagerflächen in den Außenanlagen bieten Ihren Mietern zusätzlichen Stauraum. Auf der Terrasse mit Blick in den Garten entsteht ein echtes Haus-Feeling. Neben einigen optischen Modernisierungsarbeiten, wie einem neuen Hausanstrich, modernisierten Bädern, teilweise Bodenbelägen sowie Malerarbeiten im Hausflur sind bei diesem Immobilienangebot auch energetische Themen angefasst worden. Bei der Heizung handelt es sich beispielsweise um eine neue Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2023. Die oberste Geschossdecke ist innerhalb der letzten 10 Jahre gedämmt worden.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
476 m²
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
120 m²
Garage
1
Schlafzimmer
4
Baujahr
1920

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
23.11.2033
Endenergiebedarf
157.50 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1920
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
4.800,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen

alt
Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
299.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Keller
2 Badezimmer
- DG-Wohnung ab 15.04.2024 frei - massive Bauweise - neue Gaszentralheizung, Bj. 2023 - isolierverglaste Kunststofffenster, Bj. 2016 - Duschbad im EG, Bj. 2017 - Duschbad im DG, Bj. 2018 - pro Wohneinheit gepflegte Einbauküche - zahlreiche Lagermöglichkeiten - Garten - Garage - Jahresmiete netto-kalt zurzeit: Euro 10.080,--, ab 15.04.24: Euro 5.040,00

Grundriss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Firma
Kaltenweide 54
25335
Telefon

Objekt-ID
OF574
Portal-ID
FID-F11-960-405

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