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Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn

***2 kleine Wohneinheiten in Waldnähe***

Objekt-ID: FID-F11-959-400

Zimmer
7
Wohnfläche
120
Grundstück
547
Lokation
25336 Elmshorn

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus entstand (vorn) 1910 bzw. (hinten) 1966 in massiver Bauweise auf einem knapp 550 m² großen Grundstück. Es bietet seinen neuen Besitzern entweder die alleine Nutzung oder auch eine teilweise Vermietung. Im Vorderhaus findet sich mit etwa 65 m² folgende Aufteilung: Das gut geschnittene Wohnzimmer mit großen Fenstern, die Küche sowie der Eingangsbereich mit der Treppe ins Obergeschoss. Im oberen Stockwerk befindet sich das Hauptschlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer sowie das Bad. Das Hinterhaus hat eine Wohnfläche von ca. 55 m². Dort befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche, das Bad und eine Abstellkammer. Über die Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem Hauptschlafzimmer und zwei weiteren kleinen Räumen (mit Schrägen). Zum Haus gehört eine Auffahrt mit Hof mit zwei Garagen sowie angrenzendem Schuppen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser Immobilie zur Verfügung gestellt. Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gern und erarbeiten für Sie ein unabhängiges Finanzierungsangebot.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objekttyp
Haus
Grundstück
547 m²
Zimmeranzahl
7
Nutzfläche
30.5 m²
Wohnfläche
120 m²
Garage
2
Schlafzimmer
5
Baujahr
1910
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze
2

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
30.06.2025
Endenergiebedarf
302.90 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1966
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
4.800,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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alt
Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
299.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Einbauküche
2 Badezimmer
Besonderheiten: - super Lage, nahe Liether Wald - zwei kleine Wohneinheiten = Zweifamilienhaus - angenehme Grundstücksgröße - 2 Garagen - Vorgarten, Auffahrt, Hof und Terrasse Ggf. vorzunehmende Arbeiten: - Elektrik, Rohrleitungen - Bäder - Fenster, Türen - Dach und Dämmung
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn
Telefon
Webseite

Objekt-ID
WO787
Portal-ID
FID-F11-959-400

Über die Plattform

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