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Kaltenweide 54
25335

Frei lieferbares Zweifamilienhaus - Hier haben Sie Platz für zwei Generationen!

Objekt-ID: FID-F11-958-280

Zimmer
7
Wohnfläche
193
Grundstück
335
Lokation
25335 Elmshorn

Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zweifamilienhaus in zentraler Lage und Bahnhofsnähe sind, dann ist dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie. Mit einigen Handgriffen schaffen Sie sich hier das ideale Mehrgenerationshaus für Ihre Familie. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein in massiver Bauweise errichtetes Zweifamilienhaus, das im Jahre ca. 1900 errichtet worden ist. Zum überwiegenden Teil sind Modernisierungsmaßnahmen bereits im Laufe der Zeit vorgenommen worden, sodass diese Immobilie sich in einem grundsoliden Zustand befindet und dennoch Potenzial bietet von Ihnen abschließend nach Ihren Vorstellungen hin entwickelt zu werden. Die Erschließung der Wohnungsgrundrisse funktioniert über zwei separate Hauseingänge. Die Erdgeschosswohnung wird über die Rückseite des Hauses erreicht. Die Wohnung im Dachgeschoss erreicht man über den straßenseitigen Hauseingang zu der Frontseite des Hauses. Mitten im Zentrum - dennoch privat und ungestört. Die Wohnungen verfügen über 4,5,5 Zimmer im Erdgeschoss und 3,5 Zimmer im Dachgeschoss. Den Wohnungen sind jeweils Wintergarten/Terrasse oder ein Balkon zur privaten Hausrückseite zugeordnet. Es sind ein Carport-Stellplatz und eine Garage auf dem Grundstück vorhanden. Der rückwärtige Grundstücksteil kann gemeinschaftlich als kleiner Garten mitten in der Stadt angelegt werden. In der vorhandenen Garage finden Bastler die passende Grundlage für das Hobby. Hinweis: Bei den Wohnflächenangaben handelt es sich um ungeprüfte ca.-Angaben über die Wohn- und Nutzfläche aus den unserem Büro zur Vermarktung ausgehändigten Informationen. Für die Richtigkeit dieser Angabe kann daher keine Gewähr übernommen werden.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objekttyp
Haus
Grundstück
335 m²
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
193 m²
Schlafzimmer
4
Baujahr
1900

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
06.12.2033
Endenergiebedarf
216.50 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1900
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
7.165,20 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Kosten
Kaufpreis
298.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
298.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

2 Badezimmer
Gesamtobjekt: - massive Bauweise - Teilkeller - zwei separate Hauseingänge - Satteldach mit Giebel - Fassadenanstrich und Isolierung tlw. 2005 modernisiert Erdgeschoss: - Gas-Etagenheizung, Bj. ca. 2019 - isolierverglaste Holzfenster, Bj. ca. 2001 - Einbauküche, Bj. ca. 2001 - Gäste-WC, Bj. ca. 2003 - Wintergarten, in 2005 modernisiert - Bodenbeläge: Mix aus Fliesen und Laminat Dachgeschoss: - Gas-Etagenheizung, Bj. ca. 2023 - tlw. doppelverglaste Holzfenster. tlw. isolierverglaste Kunststofffenster - Einbauküche - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Balkon - Bodenbeläge: Mix aus Fliesen und Laminat

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss
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Daten des Anbieters

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Firma
Kaltenweide 54
25335
Telefon

Objekt-ID
XG299
Portal-ID
FID-F11-958-280

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