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Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn

***5 Wohnungen gut vermietet***

Objekt-ID: FID-F11-957-753

Wohnfläche
204
Grundstück
734
Lokation
25337 Kölln-Reisiek

Objektbeschreibung

Dieses Mietgebäude mit insgesamt 5 Wohnungen wurde ursprünglich im Jahr 1918 erbaut. Im Jahr 1956 und 1967 wurden Umbaumaßnahmen durchgeführt; eine Kernsanierung sowie die Aufteilung in die jetzt vorhandenen Wohnungen wurde im Jahr 1985 vorgenommen. Es wurden laufend Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Wohnung 1 Erdgeschoss vorn: 1,5 Zimmer ca. 34 m² mit Terrasse - ohne Stellplatz renoviert 01/2022 inkl. neuer Küche; Mietverhältnis seit dem 01.02.2022 Wohnung 2 Erdgeschoss Mitte: 1 Zimmer ca. 22 m² mit Terrasse - 1 Pkw-Stellplatz sehr gepflegt; Mietverhältnis ist zum 31.1.2024 gekündigt; Renovierung erforderlich; Bilder folgen Wohnung 3 Erdgeschoss hinten: 2 Zimmer ca. 50 m² mit Terrasse - 1 Pkw-Stellplatz Mietverhältnis seit dem 15.03.2010. Wohnung 4 Obergeschoss vorn: 2,5 Zimmer ca. 53 m² mit Balkon - 1Pkw-Stellplatz sehr gepflegt; Mietverhältnis seit dem 01.06.2005 Wohnung 5 Obergeschoss hinten: 2 Zimmer ca. 45 m² mit kl. Balkon - 1 Pkw-Stellplatz sehr gepflegt; Mietverhältnis seit dem 01.07.2023 Beheizt werden die Wohnungen jeweils über eigene Gasthermen (die beiden kleinen Wohnungen im Erdgeschoss teilen sich eine). Alle Heizungen befinden sich im Heizungsraum im Obergeschoss, wo sie zentral installiert sind. Die Außenfassade dieses Gebäudes wurde innenseitig gedämmt, ebenso die Geschossdecke. Die Wasserleitungen wurden im Jahr 2010 erneuert, des Weiteren wurden die 2-fach verglasten Fenster im gleichen Jahr neu verbaut. Das Pfannendach wurde in den 1960er Jahren bereits einmal neu eingedeckt. Wenn Sie sich für dieses interessante Anlageobjekt genauso begeistern können wie wir, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Portal Ihrer Wahl. Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Alternativ oder ergänzend beraten Sie unsere Spezialisten ebenfalls gerne!

Objektdaten

Objektzustand
modernisiert
Objekttyp
Haus
Grundstück
734 m²
Nutzfläche
38 m²
Wohnfläche
204 m²
Vermietbare Fläche
204 m²
Garage
4
Baujahr
1918
Stellplatzart
Carport, Freiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze
4

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
28.07.2025
Baujahr laut Energieausweis
1918
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Nichtwohngebäude

Geschätzte Stromkosten
7.521,60 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen

alt
Kosten
Kaufpreis
380.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
380.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

- 5 Wohnungen Gesamtkaltmiete pro Monat 2.095 € / 25.140 € p.a. inkl. Stellplatzmieten
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Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn
Telefon
Webseite

Objekt-ID
DZ966
Portal-ID
FID-F11-957-753

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