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Martin Mohrdieck
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn

***Moderne trifft auf Historie***

Objekt-ID: FID-F11-956-284

Zimmer
3
Wohnfläche
100
Grundstück
321
Lokation
25358 Horst (Holstein)

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Fachwerkhaus aus dem Jahr 1860, welches Geschichte und aktuellen Komfort auf harmonische Weise miteinander verbindet. Diese einzigartige Immobilie besticht durch sein rustikales Äußeres und seine modernisierten Innenräume, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Dieses Endreihenhaus bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche Platz für die kleine Familie auf zwei Etagen und ist zudem teilweise unterkellert. Das Haus öffnet sich im Erdgeschoss zu einem großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Die hohen Decken verleihen dem Raum ein Gefühl von Großzügigkeit. Die Küche wurde kürzlich vollständig saniert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, um den Bedürfnissen eines modernen Haushalts gerecht zu werden. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme und Wohlbefinden. Das Badezimmer ist ebenfalls frisch saniert und bietet Annehmlichkeiten auf dem neuesten Stand sowie einen eleganten, zeitgemäßen Stil. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Kaminofen im Wohnbereich. Er verbreitet nicht nur eine tolle Atmosphäre an kalten Tagen, sondern dient auch als Herzstück des Raumes, um gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu genießen. Im oberen Geschoss, welches durch die restaurierte Holztreppe erreicht wird, finden Sie das großzügige Elternschafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Fachwerkhaus zeugt von Geschichte und Tradition und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des neuzeitlichen Lebens. Es ist der perfekte Ort, um das Landleben in vollen Zügen zu genießen und dennoch nicht auf Vorzüge und Stil verzichten zu müssen. Dieses Schmuckstück ist Teil eines Gesamt-Objekts mit insgesamt 3 Wohneinheiten und wurde ursprünglich im Jahr 1860 erbaut und 2020 vollumfänglich saniert und qualitativ hochwertig ausgestattet, wobei der Charakter des Fachwerkhauses aufrechterhalten und mit modernem Komfort und schickem Design ergänzt wurde. Der Einbau einer neuen Gas-Hybridheizung ist für das 2. Halbjahr 2024 geplant. Der Teilkeller ist über den im Eingangsbereich liegenden Kellerabgang erreichbar. Im Außenbereich finden Sie ein kleines Gartenhäuschen, einen kleinen Garten und eine geräumige Terrasse vor dem Essbereich. Für Paare oder für die kleine Familie - dies ist eine Oase mit Möglichkeiten! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilien-Portal ihrer Wahl. Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne! .

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekttyp
Haus
Grundstück
321 m²
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
100 m²
Schlafzimmer
2
Baujahr
1860

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
26.10.2033
Endenergiebedarf
193.90 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
4.152,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
330.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
330.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Einbauküche
- rustikale Holzdielen und Fliesen als Bodenbelag - Kaminofen im Wohnzimmer - Fußbodenheizung in Badezimmer und Küche - Bora-Induktionskochfeld mit Abzug im Kochfeld - Holz-Sprossenfenster - Gartenhaus - große Terrasse mit Gartenbereich - Glasfaseranschluss

Grundriss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Martin Mohrdieck
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn
Telefon
Webseite

Objekt-ID
NW615
Portal-ID
FID-F11-956-284

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