Lukrative Kapitalanlage in zentraler Innenstadtlage
Objekt-ID: FID-F11-955-997
Zimmer
10
Wohnfläche
590.73 m²
Grundstück
1375 m²
24534Neumünster
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gewerblich vermietete Immobilie im Zentrum von Neumünster. Es handelt sich um zwei eingeschossige Objekte mit ausgebautem Dachgeschoss und Verbindungsbauten mit rd. 590 m² Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von 1235 m² sowie Miteigentumsanteilen an Parkplatz- und Wegeflächen.
Die vermutl. 1890 erbauten Objekte wurde 1991 umfangreich saniert und für die heutige Verwendung hergerichtet. Modernisierungen erfolgten laufend. -Massive Bauweise ohne Keller -Krüppelwalmdächer mit Dachpfanne eingedeckt bzw. andere Dachformen an den Zwischenbauten -Kunststofffenster mit Isolierverglasung -Heizung und Warmwasser über Fernwärme -Nutzfläche 590 m²
Objektdaten
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
1375 m²
Zimmeranzahl
10
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
590.73 m²
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1890
Stellplatzart
Freiplatz
Letzte Modernisierung
1991
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
Fernwärme
Ausstellungsdatum Energieausweis
26.07.2023
Energieausweis gültig bis
25.07.2033
Baujahr laut Energieausweis
1890 / Sanierung 1991
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Geschätzte Stromkosten
20.051,65 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
850.000,00 €
EUR
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €
Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
850.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)
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