Großzügige Wohnung auf zwei Ebenen mit Terrasse und Blick in den Garten

1985 wurde die sehr gepflegte zweigeschossige Rotklinker-Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten, verteilt auf 5 Hauseingänge, von der bekannten Baufirma Terrabaltic in solider, konventioneller Bauweise erstellt. Der allgemeine Pflegezustand resultiert aus einer stetigen und fortlaufenden Instandhaltung der gesamten Anlage. Die Wohnung (Nr. 11) verläuft auf zwei Ebenen im Erdgeschoss und Souterrain. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad mit insgesamt ca. 78 m² Wohnfläche. Das Souterrain verfügt über ca. 36m² wohnliche Nutzfläche. Dort befindet sich u.a. ein großer wohnlicher Raum mit Tageslicht (ca. 28m²). Zusätzlich zu der in der Wohnflächenberechnung bereits angegebenen überdachten Terrasse gibt es eine vorgelagerte, mit ca. 14 m² große, sehr sonnige und zum Garten hin gelegene Terrasse. Diese wurde mit 25% - entspricht ca. 3,5 m² - in der Flächenberechnung berücksichtigt. So ergibt sich eine Wohn-Nutzfläche von ca. 117.5 m². Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. € 374,- inkl. Heizkosten/Wasser.