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Blick gen Terrasse
Ihr Ansprechpartner
Lutz Westermann
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld

Großzügige Wohnung auf zwei Ebenen mit Terrasse und Blick in den Garten

Objekt-ID: FID-F11-954-699

Zimmer
3.5
Wohnfläche
121
Lokation
22869 Schenefeld

Objektbeschreibung

1985 wurde die sehr gepflegte zweigeschossige Rotklinker-Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten, verteilt auf 5 Hauseingänge, von der bekannten Baufirma Terrabaltic in solider, konventioneller Bauweise erstellt. Der allgemeine Pflegezustand resultiert aus einer stetigen und fortlaufenden Instandhaltung der gesamten Anlage. Die Wohnung (Nr. 11) verläuft auf zwei Ebenen im Erdgeschoss und Souterrain. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad mit insgesamt ca. 78 m² Wohnfläche. Das Souterrain verfügt über ca. 36m² wohnliche Nutzfläche. Dort befindet sich u.a. ein großer wohnlicher Raum mit Tageslicht (ca. 28m²). Zusätzlich zu der in der Wohnflächenberechnung bereits angegebenen überdachten Terrasse gibt es eine vorgelagerte, mit ca. 14 m² große, sehr sonnige und zum Garten hin gelegene Terrasse. Diese wurde mit 50% - entspricht ca. 7 m² - in der Flächenberechnung berücksichtigt. So ergibt sich eine Wohn-Nutzfläche von ca. 121 m². Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. € 371,- inkl. Heizkosten/Wasser.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
3.5
Wohnfläche
121 m²
Schlafzimmer
2
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1985

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis gültig bis
23.02.2028
Endenergiebedarf
98.60 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1985
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
3.481,20 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Kosten
Kaufpreis
365.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
365.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Terrasse
Die Wohnung ist sehr gepflegt und gen Westen ausgerichtet. Folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders hervorheben: - Neuwertige weiße Einbauküche inklusive Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination (2021) - Backofen/Ceran ca. 4 Jahre alt - Duschbad weiß mit Waschtisch und Spiegelschrank - Parkett im Wohnzimmer - Bodenfliesen im Terracottastil - Großzügiger Hobbyraum im Souterrain mit zwei Fenstern - Abstellraum im Souterrain (Kellerersatzraum) - Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex/Doppelparker, Nr. 3) - Sonnige Terrasse - Gemeinschaftswaschküche - Fahrradkeller und Fahrradschuppen - Gemeinschaftlicher Grillplatz

Grundriss

Grundriss EG - WE 11
Grundriss EG - WE 11
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lutz Westermann
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
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Webseite

Objekt-ID
771
Portal-ID
FID-F11-954-699

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