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Christoph Bürsing
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld

8 Zimmer Ein- oder Zweifamilienhaus im Ortskern von Alt-Osdorf

Objekt-ID: FID-F11-954-241

Zimmer
8
Wohnfläche
221.77
Grundstück
457
Lokation
22549 Hamburg / Osdorf

Objektbeschreibung

1975 wurde dieses konventionell erstellte Haus im Verbund mit Walmdach und Klinker sowie Vollkeller mit Ausseneingang erstellt. Die Immobilie ist geeignet für ein- oder zwei Familien, da beide Wohnebenen räumlich und technisch voneinander getrennt sind. Somit kann das Haus mit zwei Wohnungen (EG und DG) genutzt werden - oder durch kleinere Rückbaumaßnahmen auch als Einfamilienhaus. Das Haus verfügt insgesamt über 8 Zimmer {4-5 Zimmer im EG und 3-4 Zimmer im OG}, ca. 221 m² Wohnfläche und ca. 134 m² Nutzfläche (Spitzboden, Vollkeller). Die Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern und ca. 138 m² Wohnfläche verfügt über einen großen wohnlichen Wintergarten und den direkten Zugang zum Vollkeller. Die Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 83 m² Wohnfläche verfügt über eine sonnige Loggia und den Zugang zum Spitzboden, in dem sich zwei weitere Zimmer mit ca. 25 m² Nutzfläche befinden. Der Zugang zum Spitzboden erfolgt direkt von der Wohnungng über eine Raumspartreppe. Etliche Fenster sind in den Jahren 2005-2007 erneuert worden. Die Beheizung erfolgt über eine Buderus Gasheizung (1993). 1987 wurde ein massiver Wintergarten in Holzkonstruktion (Meranti) angebaut. Das Grundstück (Flurstück 1587) verfügt über 457 m² und ist pflegeleicht angelegt.

Objektdaten

Schlafzimmer
3
Objektzustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objekttyp
Haus
Grundstück
457 m²
Zimmeranzahl
8
Nutzfläche
133.89 m²
Wohnfläche
221.77 m²
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
6
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1975
Anzahl Stellplätze
2
Separate WCs
2

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieausweis gültig bis
26.02.2032
Endenergiebedarf
225.70 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1975
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
8.097,35 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Lärmpegel und die Lärmquellen

alt
Kosten
Kaufpreis
799.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
799.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Balkon
Terrasse
3 Badezimmer
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und teilmodernisierten Zustand. Folgende Ausstattungsdetails möchten wir hervorheben: - Landhaus-Einbauküche (Rosebrock) im Erdgeschoss - Funktionale Küche im Obergeschoss - großer & sonniger Wintergarten im Erdgeschoss - Loggia im Dachgeschoss - Außenrollläden - Je ein Bad pro Etage (Erneuerung Vollbad im OG ca. 2000) - Separate WC`s pro Wohnebene - Vollkeller mit zusätzlichem Außenzugang

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss EG
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Christoph Bürsing
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
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Webseite

Objekt-ID
700
Portal-ID
FID-F11-954-241

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