Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde in 1958 massiv errichtet und befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von 150 m². Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der tollen Aufteilung machen diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit.
Willkommen Zuhause.
Durch den Windfang gelangt man in den Flurbereich, der die Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Das große Wohnzimmer verfügt über eine Essecke sowie den Zugang auf die geschützte Terrasse in Süd-Ausrichtung. Genießen Sie die Sonne von nun an zu jeder Tageszeit während die Kinder im Garten toben. Die Küche befindet sich rechts vom Eingang und rundet die untere Ebene mit der Garderobe praktisch ab. Nach Umgestaltung könnte hier ein Gäste-WC eingebaut werden. Das Obergeschoss bietet Platz für die ganze Familie. Neben dem großen Elternschlafzimmer mit Balkon befinden sich hier zwei kleine Kinderzimmer sowie das Wannenbad. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und kann nach Einbau einer festen Treppe ein weiteres Schlafzimmer bilden.
Ein Raumwunder.
Neben dem Dachgeschoss verfügt die Immobilie auch über einen Vollkeller. Dieser bietet neben zwei Lagerräumen zusätzlich ein Duschbad mit Waschküche sowie die Gas-Heizungsanlage. Über den Kelleraußeneingang geht es von hier bequem auf die Terrasse und in den Garten. Die Wohnsiedlung bietet viele öffentliche Stellplätze für Ihren Pkw und kombiniert ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung. Für ein Exposé und bei Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Objektdaten
Schlafzimmer
2
Objektzustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objekttyp
Haus
Grundstück
150 m²
Zimmeranzahl
3
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
72 m²
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
3
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
Sofort
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1958
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
02.11.2023
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
02.11.2023
Endenergiebedarf
184,66 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1958
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Geschätzte Stromkosten
3.244,80 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
5.982,98 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen
Kosten
Kaufpreis
229.000,00 €
EUR
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €
Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
229.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)
Ausstattung
Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Garten
Kabel/SAT/TV
Keller
Terrasse
2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche - Kelleraußeneingang - Vollkeller - Bad mit Fenster - Markise - Hauswirtschaftsraum
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