Für Kapitalanleger - Eigentümer bleibt zur Miete wohnen
Objekt-ID: FID-F11-950-524
Zimmer
2
Wohnfläche
61.78 m²
24539Neumünster
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einer kleinen gepflegten Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten, die 1968 errichtet wurde. Die Wohnung liegt im Hochparterre.
Massive Bauweise Flachdach (Sanierung 2015) Kunststofffenster mit Isolierverglasung Heizung über Fernwärme Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer Vollkeller mit Gemeinschaftsräumen und Kellerabteilen
Objektdaten
Schlafzimmer
1
Objektzustand
modernisiert
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
2
Nutzfläche
6.16 m²
Wohnfläche
61.78 m²
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
1
Verfügbar ab
sofort
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2022
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
Fernwärme
Ausstellungsdatum Energieausweis
20.08.2018
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
19.08.2028
Baujahr laut Energieausweis
1968
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Geschätzte Stromkosten
1.988,86 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen
Kosten
Kaufpreis
105.000,00 €
EUR
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €
Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
105.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)
Ausstattung
Abstellraum
Bad mit Fenster
Balkon
Dusche
Garten
Kabel/SAT/TV
Keller
Loggia
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC - Gegensprechanlage - Vollkeller - Duschbad - Bad mit Fenster - Außenrollläden - Markise
Die ursp. 3-Zimmerwohnung verfügt 62 m² Wohnfläche und ein eigenes Kellerabteil. Durch die Zusammenlegung des ehemaligen Wohn- und Schlafzimmers ist ein ansprechendes rd. 33 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zur Loggia entstanden. Das Badezimmer wurde bereits 2018 modernisiert und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Fenster der Wohnung wurden 2022 komplett modernisiert.
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