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Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster

Für Kapitalanleger - Eigentümer bleibt zur Miete wohnen

Objekt-ID: FID-F11-950-524

Zimmer
2
Wohnfläche
61.78
Lokation
24539 Neumünster

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einer kleinen gepflegten Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten, die 1968 errichtet wurde. Die Wohnung liegt im Hochparterre.

Massive Bauweise
Flachdach (Sanierung 2015)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung über Fernwärme
Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer
Vollkeller mit Gemeinschaftsräumen und Kellerabteilen

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
modernisiert
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
2
Nutzfläche
6.16 m²
Wohnfläche
61.78 m²
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
1
Verfügbar ab
sofort
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2022

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Fernwärme
Ausstellungsdatum Energieausweis
20.08.2018
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
19.08.2028
Baujahr laut Energieausweis
1968
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
1.988,86 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen

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Kosten
Kaufpreis
105.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
105.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Balkon
Dusche
Garten
Kabel/SAT/TV
Keller
Loggia
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Gegensprechanlage
- Vollkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Außenrollläden
- Markise

Die ursp. 3-Zimmerwohnung verfügt 62 m² Wohnfläche und ein eigenes Kellerabteil. Durch die Zusammenlegung des ehemaligen Wohn- und Schlafzimmers ist ein ansprechendes rd. 33 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zur Loggia entstanden. Das Badezimmer wurde bereits 2018 modernisiert und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Fenster der Wohnung wurden 2022 komplett modernisiert.
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52100-07-8079
Portal-ID
FID-F11-950-524

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