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Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg

Kernsanierte 2-Zi. Wohnung in Pinneberg-Süd

Objekt-ID: FID-F11-947-863

Zimmer
2
Wohnfläche
60
Lokation
25421 Pinneberg

Objektbeschreibung

Diese geschmackvolle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG einer energetisch sanierten Wohnanlage und lässt keine Wünsche offen. Das Objekt wird frei geliefert und liegt in ruhiger und gut angebundener Lage von Pinneberg-Süd.

Einziehen und Wohlfühlen.

Im Zuge einer energetischen Vollsanierung wurden neben der Objektfassade (WVS) sowohl das Dach, als auch die Fenster (3-fach verglast) komplett erneuert. Ebenso wurden die Balkone und die Heizungsanlage (Fernwärme) saniert.
Die Wohnung selbst wurde im letzten Jahr von Grund auf renoviert. Von der Elektrik über die Böden, die Heizkörper bis hin zu dem modernen Duschbad wurde die Immobilie qualitativ und stilvoll auf den neuesten Stand gebracht.

Willkommen Zuhause.

Betreten wird die Wohnung durch einen Flur, welcher aller Räumlichkeiten miteinander verbindet. Das große Wohnzimmer verfügt neben einem neu geschliffenen Parkettboden über den Zugang auf die Loggia in West-Ausrichtung. Genießen Sie von nun an jeden Sonnenuntergang von Zuhause aus!
Das geräumige Schlafzimmer wird ergänzt durch das moderne Duschbad sowie die separate Küche. Hier wurde alles vorbereitet: Sie müssen sich nur noch Ihre Traumküche aussuchen.

Modern und praktisch.

Die Wohnung verfügt neben zwei Abstellräumen außerdem über einen Kellerraum für zusätzliche Stellfläche. Ein Pkw-Stellplatz kann auf dem Parkplatz der WEG angemietet werden und neben Schulen, Supermärkten und Ärzten ist auch der S-Bahnhof Thesdorf fußläufig erreichbar.
Das Wohngeld beläuft sich derzeit auf ca. 124 EUR/Mt. + die Instandhaltungsrücklage von ca. 10 EUR/Mt.
Bei Fragen oder Interesse an dieser besonderen Immobilie freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
vollsaniert
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
1
Verfügbar ab
Sofort
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1970

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
KWK fossil
Ausstellungsdatum Energieausweis
06.12.2021
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
05.12.2031
Baujahr laut Energieausweis
1970
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
1.944,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen

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Kosten
Kaufpreis
165.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
165.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Balkon
Dusche
Keller
Loggia
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gegensprechanlage
- Duschbad
- Bad mit Fenster
Anbieter kontaktieren
Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
56100--8062
Portal-ID
FID-F11-947-863

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