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Lars Öttking
Damm 37
25421 Pinneberg

***zentrale Lage, herzliche Mieter***

Objekt-ID: FID-F11-947-460

Wohnfläche
76.8
Lokation
25421 Pinneberg

Objektbeschreibung

Sind Sie an Anlageobjekten interessiert? Dann könnte diese gut und sympathisch vermietete Eigentumswohnung für Sie von Interesse sein. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1970 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 76,8 qm, die sich über das Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, den beiden Kinderzimmern sowie den Nebenräumen verteilt. Die Wohnung wurde 2015 umfangreich renoviert. In dem Zuge wurden die Einbauküche, das Bad, die Elektrik etc. erneuert. Die Wohnung liegt im Zentrum der Kreisstadt Pinneberg. Alle Einrichtungen der ärztlichen, schulischen und persönlichen Versorgung befinden sich in der Nähe. Der Pinneberger Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die nahegelegene BAB 23, Anschlussstelle Pinneberg Mitte, sorgt zudem für eine gute Verkehrsanbindung Richtung Hamburg und Itzehoe. Aus Rücksicht auf die Mieter können wir keine Innenfotos der Wohnung veröffentlichen. Wir bitten um Verständnis und freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Anlageimmobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
76.8 m²
Vermietbare Fläche
76.8 m²
Baujahr
1970

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
28.08.2028
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
2.367,36 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
210.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
210.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

- Wohnung im 2. Obergeschoss ...einer Wohnanlage mit 98 Einheiten - Baujahr 1970 - ca. 76,8m² Wohnfläche - 4 Zimmer (2 + 2 "halbe" Zimmer) - Einbauküche von ca. 2015 - Bad von ca. 2015 - Elektrik von ca. 2015 - Gäste-WC - Südwest-Balkon - zweifach-verglaste Kunststofffenster - eigener Kellerraum - €710,- monatliche Kaltmiete - die monatliche Kaltmiete steigt am 01.01.2025 auf €730,- und am 01.01.2027 auf €750,- - €379,- mtl. Hausgeldvorauszahlung ...inkl. der mtl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage

Grundriss


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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lars Öttking
Damm 37
25421 Pinneberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
OM244
Portal-ID
FID-F11-947-460

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