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André Harders
Hauptstr.. 47
25469 Halstenbek

Sie werden sich verlieben! Exklusives Architektenhaus in idyllischer Sackgassenlage in Pinneberg-Que

Objekt-ID: FID-F11-947-191

Zimmer
5.5
Wohnfläche
200
Grundstück
880
Lokation
25421 Pinneberg

Objektbeschreibung

_1971 massiv gebautes Einfamilienhaus _ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf gut geschnittene 5,5 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss zuzüglich einem Badezimmer und zwei Gäste-WC's _weitere ca. 100 m² Nutzfläche mit sämtlichen Stauräumen erwarten Sie im Kellergeschoss _heller, durchdachter Grundriss mit vielen Extras _sonniges Grundstück mit ca. 880 m², ruhig und dennoch zentral gelegen in Sackgassenendlage in Pinneberg _am Eingang gelangen Sie über den Windfang in die großzügige Diele, welche in den ansprechenden, sehr hellen und offenen Wohnbereich führt _von diesem Bereich haben Sie offene Zugänge zum Arbeitszimmer, zur Bibliothek, zum Essbereich, sowie Zugänge zur halbüberdachten Sonnenterrasse in Südwestausrichtung _weiterhin können Sie vom Windfang aus zur Rechten in die Küche eintreten, welche an das Esszimmer angrenzt, während Sie zur Linken ein praktisch gestalteter Garderobenbereich, ein Gäste WC und der Zugang zum Vollkeller erwarten _über die edle Holztreppe können Sie die obere Etage erreichen _das Dachgeschoss hält weitere dreieinhalb, gut geschnittene Zimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer, sowie zwei Balkone für Sie bereit _zusätzliche Abstellfläche bietet der Spitzboden _Vollkeller mit überdurchschnittlich hohen Decken und sämtlichen Gestaltungsmöglichkeiten für Arbeiten, Hobby oder Gästeempfang _der idyllische und uneinsehbare Gartenbereich lädt die gesamte Familie ein zum Toben, Verweilen und Gärtnern _zwei Garagen und ein Doppelcarport im Außenbereich für Ihre Fahrzeuge _geringe monatl. Energiekosten dank sämtlicher getroffener Maßnahmen Lassen Sie sich persönlich begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
880 m²
Zimmeranzahl
5.5
Nutzfläche
100 m²
Wohnfläche
200 m²
Garage
2
Anzahl Balkone
2
Schlafzimmer
4
Anzahl Terassen
1
Baujahr
1971
Separate WCs
3

Energieeffizienz & Stromkosten


Geschätzte Stromkosten
7.392,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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alt
Kosten
Kaufpreis
969.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
969.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Balkon
Kabel/SAT/TV
Terrasse
WG-Geeignet
2 Badezimmer
Das Haus verfügt über folgende Ausstattung: _optisch ansprechender, offener Kamin, bodentiefe Fenster sowie Zugänge zur Terrasse im Wohnbereich _Echtholzparkett aus Kanadischem Ahorn im Erdgeschoss, hochwertiger Teppichboden im Dachgeschoss _gepflegtes und modernisiertes Wohnambiente _wertige und zeitlose Ausstattung _doppeltverglaste Fenster nach aktuellem energetischen Standard _energieeffizient saniert durch Gebäudedämmung gemäß KFW-Programm _hochwertige Sanitärausstattung im Erdgeschoss _Veluxfenster im Badezimmer im Dachgeschoss _Arbeitszimmer und Bibliothek _Hochgeschwindigkeits-Glasfaseranschluss für Internet und Telefonie _zu 100% regeneratives Pellet-Zentralheizungssystem mit Pufferspeicher aus dem Baujahr 2020 _solarthermische Anlage zur Heizungsunterstützung und Brauchwasserbereitung _großzügiger Terrassenbereich in Südwestausrichtung sowie zwei Balkone in entgegengesetzten Ausrichtungen _Abstellfläche im Spitzboden _Drainage um das Haus verlaufend _idyllischer, uneinsehbarer Gartenbereich mit hoher Bepflanzung _Vollkeller mit überdurchschnittlich hohen Decken und ca. 100 m² Nutzfläche _Eine Doppelgarage mit fernbedienbaren Toren sowie ein weiteres Doppelcarport Und einiges mehr... lassen Sie sich überraschen!

Grundriss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr André Harders
Hauptstr.. 47
25469 Halstenbek
Telefon

Objekt-ID
DC-HNO541
Portal-ID
FID-F11-947-191

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