Mit Körben und Besen...!

Willkommen zum Exposé dieses einzigartigen Wohn- und Geschäftshauses aus den 30er Jahren. Das charmante Gebäude steht seit fast 100 Jahren an dieser Stelle, es bietet eine Fülle historischer Merkmale und jeder kennt es. Mit seinem liebevoll gestalteten Sortiment und seinem sehr persönlichen Service ist das Kaufhaus Hillmer eine Institution in Hamburg-Bergstedt. Die Fassade des Gebäudes zeigt stolz in weißen Lettern den originalen Schriftzug, der Kolonial- und Fettwaren bewirbt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wird in der Denkmalliste als Wohn- und Geschäftsgebäude unter der Nr. 27099 geführt. Es genießt Ensemble Schutz, in Kombination mit dem Dorfplatz, dem Straßennetz, den Denkmälern, den historischen Grabmälern auf dem Kirchhof sowie der Linde auf dem Woold. Neben dem Ladengeschäft bietet das Gebäude verschiedene Nebenräume und Lagermöglichkeiten im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist bis vor Kurzem noch bewohnt worden und wartet nun darauf neu gestaltet zu werden. Denkbar sind hier ein bis zwei Wohneinheiten. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es vor oder neben dem Haus. Die Betreiber des Kaufhauses Hillmer sind bereit, das Geschäft auch nach dem Verkauf des Gebäudes weiterzuführen und bis zum 100-jährigen Jubiläum im Jahr 2029 Miete zu zahlen. Dies bietet dem neuen Eigentümer eine längerfristige Mietgarantie auch während der Sanierungsphase und eine stabile Einnahmequelle. Inzwischen ist es in die Jahre gekommen und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Um ein komfortables und zeitgemäßes Wohn- und Geschäftshaus zu schaffen, ist eine umfassende Modernisierung des Gebäudes erforderlich, dabei sind neben einer Modernisierung der Heizung, der Fenster, der Elektro- und Sanitärinstallationen, auch mögliche energetische und dekorative Aspekte zu berücksichtigen. Vermutlich würden Sie auch die Raumaufteilung verändern. Frühzeitige Gespräche mit der Denkmalbehörde sind angeraten, um Elemente zu identifizieren, die erhalten werden können - und vielleicht auch müssen -und solche, die modernen Wohnansprüchen weichen können. Teile der Nebenflächen im Anbau müssen laut Denkmalbehörde nicht erhalten bleiben, sondern können abgerissen werden. Der Standort des Gebäudes, in Verbindung mit dem laufenden Haushaltswarenladen und möglichen Wohneinheiten, bietet eine spannende Investitionsmöglichkeit. Die Lage inmitten des Ortskerns mit seinen zahlreichen Geschäften und dem fast 17.000 m² großen denkmalgeschützten Ensemble aus historischer Kirche, dem parkähnlichen Kirchhof sucht seines gleichen. Mit Auszug des Kaufhauses Hillmer im Jahr 2029 steht Ihnen dann auch die Ladenfläche zur Verfügung. Was halten Sie von zwei kleinen Wohneinheiten im Obergeschoss und einem Café mit Konditorei. Wir sind uns sicher, dass Sie hier sehr erfolgreich sein können und freuen uns darauf, Ihnen dieses fabelhafte Gebäude zu zeigen.