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Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen

Singles aufgepasst: ruhige 1 1/2 -Zimmer-Wohnung in Lentföhrden

Objekt-ID: FID-F11-945-917

Zimmer
1.5
Wohnfläche
65
Lokation
24632 Lentföhrden

Objektbeschreibung

In ruhiger Ortsrandlage von Lentföhrden, und trotzdem nur knapp 5 km von der beschaulichen Kleinstadt Bad Bramstedt entfernt, liegt diese von uns exklusiv angebotene 1 1/2-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines massiv gebauten und verklinkerten 4-Familienhauses mit Satteldach und Trapezgauben, welches 1995 in Massivbauweise errichtet wurde.

Lassen Sie sich begeistern von dieser gut geschnittenen Singlewohnung. Vom Flur aus, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den zentralen Mittelpunkt dieser Wohnung: Auf rd. 25 m² bietet Ihnen der Wohnbereich viele Einrichtungsmöglichkeiten und über eine Terrassentür den Zugang zur eigenen Terrasse. Diese ist nach Südosten ausgerichtet und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die Küche. Sie ist mit Einbauschränken und allen gängigen Küchengeräten ausgestattet. Hier macht das Kochen und Backen Spaß und zudem ist genügend Platz für einen Tisch vorhanden.

Hinter der Küche befindet sich das helle Duschbad mit Fenster.

In den gemütlichen Schlafbereich gelangen Sie ebenfalls vom großen Wohnbereich. Dieser bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und bietet durch die zusätzliche Außentür ebenfalls Zugang zur Terrasse.

Darüber hinaus steht für Ihren Pkw auf dem Grundstück ein Carport Stellplatz mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich bis mind. Ende Mai 2024 in der Vermietung, ist danach aber frei verfügbar.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
1.5
Wohnfläche
65 m²
Schlafzimmer
1
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
01.06.2024
Bauart
Massivhaus
Baujahr
2006
Stellplatzart
Carport
Letzte Modernisierung
2006

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
24.08.2033
Endenergiebedarf
124,80 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1995
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
2.070,00 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
3.650,40 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
175.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
175.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Dusche
Einbauküche
Garten
Nichtraucher
Seniorengerecht
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gegensprechanlage
- Duschbad
- Bad mit Fenster

- ruhige Wohnlage
- Baujahr des Gebäudes 1995
- Wohnung wäre bezugsfertig und rundum erneuert 2006
- geräumiges Wohnzimmer
- gemütliches Schlafzimmer
- eigene und 35 m² große Terrasse
- massive Bauweise
- gepflegter Objektzustand
- praktische Einbauküche
- helles Duschbad mit Fenster
- zentrale Gasheizung
- Breitband Internetanschluss
- Carportstellplatz mit Abstellraum
- Renditemöglichkeit
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52300--8048
Portal-ID
FID-F11-945-917

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