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Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen

Bad Bramstedt: Modernisierte Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne!

Objekt-ID: FID-F11-944-637

Zimmer
2
Wohnfläche
63.52
Lokation
24576 Bad Bramstedt

Objektbeschreibung

In gewachsener ruhiger Wohngegend von Bad Bramstedt liegt diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde ca. 1962 In Massivbauweise mit Keller errichtet.

Im 1. Obergeschoss, auf rd. 63 m² weiß diese Wohnung mit ihrem großzügigen und durchdachten Grundriss zu begeistern. Über den geräumigen Flur der Wohnung sind alle Räume erreichbar. Zur Rechten liegt die Küche, deren Einbauschränke nebst modernen Elektrogeräten in den letzten Jahren neu eingebaut wurden. Viel Stauraum und ein moderner Herd mit Cerankochfeld machen das Kochen und Backen zu einem Fest. Die Größe der Küche bietet zudem Platz für einen kleinen Esstisch. Ebenfalls zur Rechten liegt das moderne helle Badezimmer mit Fenster. Die Sanitärobjekte inkl. einer Dusche sowie ein Handtuchheizkörper wurden zwischenzeitlich erneuert. Am Ende des Flurs findet sich das Schlafzimmer, das genügend Raum für ein großes Bett und Schränke bietet.

Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet. Die ursprünglich 2 Zimmer wurden durch einen Durchbruch miteinander verbunden, so dass hier nun ein großzügiger Wohnbereich vorhanden ist, der als Wohn- und Esszimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Beide Räume haben über Balkontüren Zugang zur Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der Blick in den Garten, eingefriedet mit hohen Bäumen bietet Entspannung pur.

Die Fußböden sind derzeit mit Fliesen, pflegeleichten Teppich und Laminat ausgelegt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, Gemeinschaftsräume im Keller sowie eine eigene Garage und Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung vor Ort begeistern und kommen Sie gerne auf uns zu!

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
2
Nutzfläche
11 m²
Wohnfläche
63.52 m²
Schlafzimmer
1
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1962
Stellplatzart
Garage
Letzte Modernisierung
2017

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
24.04.2028
Baujahr laut Energieausweis
1962
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
2.032,70 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
179.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
179.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Bad mit Fenster
Dusche
Einbauküche
Garten
Kabel/SAT/TV
Keller
Loggia
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gegensprechanlage
- Vollkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Teppichboden
- Markise

- ruhige und zentrale Wohnlage
- über die Jahre alles modernisiert
- clever geschnittener Grundriss
- massive Bauweise
- gepflegter Objektzustand
- zwei bis drei große nutzbare Zimmer
- großzügige Raumaufteilung
- helle und moderne Einbauküche
- freundliches Duschbad
- zentrale Gasheizung
- schneller Internetanschluss
- teilweise neue Fußbodenbeläge
- große Loggia mit Blick ins Grüne
- großer Kellerraum mit Fenster
- Garage
- Renditemöglichkeit
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52300--8046
Portal-ID
FID-F11-944-637

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