Zentral gelegen mit Altbestand

Dieses Grundstück mit trapezförmigem Zuschnitt (ca.20x35m) hat eine südöstliche Ausrichtung und ist voll erschlossen.
Aufgrund des vorhanden Pflanzen- und Baumbestandes ist es nahezu blickdicht eingewachsen. In Richtung Straße befindet sich eine hohe Buchenhecke.
Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern und gewerblich genutzten Gebäuden geprägt. Einen Bebauungsplan gibt es nicht. Eine Bebaubarkeit richtet sich daher nach §34 BauBG.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand in Form eines Zweifamilienhauses aus ca.1920, welches sich in einem sanierungsfähigem Zustand befindet. Eine den heutigen Wohnansprüchen entsprechenden Wiederherstellung erscheint wirtschaftlich nicht vertretbar.