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Sven Langecker
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

Direkt an der Krückau: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objekt-ID: FID-F11-943-323

Zimmer
2
Wohnfläche
56.9
Lokation
25335 Elmshorn

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer kleinen Eigentumswohnung, für sich selbst oder als Kapitalanlage? Dann ist dieses Angebot hier vielleicht genau das Richtige für Sie! Herzlich Willkommen in Elmshorn! Die hier präsentierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre des im Jahre 1955 erbauten Mehrfamilienhauses. Insgesamt wohnen in diesem Eingang sechs Parteien. Unmittelbar an der Krückau gelegen, befindet sich diese Wohnung im mittleren Abschnitt der Häuserzeile. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man über wenige Stufen in die Wohnung, Kernstück der Wohnung ist ein langer Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen. Das Bad mit Badewanne befindet sich gleich im Eingangsbereich der hellen Wohnung und verfügt über ein großes Fensterelement. Das Bad selbst wird den heutigen Ansprüchen sowohl optisch als auch technisch vermutlich nicht mehr vollumfänglich gerecht, weshalb ein/e neue/r Eigentümer/in hier vermutlich eine Sanierung und Modernisierung ins Auge fassen wird. Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche, die viel Spielraum für eine neue und moderne Gestaltung lässt; neben ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum bleibt sicher auch Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer und das gemütliche Wohnzimmer. Beide Räume sind hell und freundlich; durch die großen Fenster kommt viel Tageslicht hinein. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon mit einem Blick in die grüne Wohnanlage. Die Wohnung liegt direkt am Krückau-Ufer gegenüber des Elmshorner Schwimmbades. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der viel Platz zur Aufbewahrung bietet. Außerdem gibt es einen allgemeinen Trockenraum und einen Fahrradkeller für alle Mieter des Hauses. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung vor Ort persönlich kennenzulernen.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
56.9 m²
Schlafzimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1955

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
09.07.2031
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
1.865,88 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
139.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
139.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Kabel/SAT/TV
Keller
- Etagenwohnung - Hochparterre - Baujahr 1955 - 2 Zimmer - 56,9m² - Bad mit Badewanne - Balkon - Keller - Hausgeld: 281,00 Euro

Grundriss

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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Sven Langecker
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn
Telefon
Webseite

Objekt-ID
PC432
Portal-ID
FID-F11-943-323

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