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Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster
Seltene Gelegenheit - Penthouse mit Blick über den Eichtalpark in HH-Wandsbek
Objekt-ID: FID-F11-943-212
Zimmer
4
Wohnfläche
118.04 m²
22041 Hamburg
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 4-Zimmer-Penthouse im 9. Stock einer 1978/79 erbauten Wohnanlage. Diese verfügt über insgesamt 53 Wohneinheiten und Tiefgarage. Die Wohnung liegt am Kopf des Gebäudekomplexes - ruhig und von der Ahrensburger Straße abgewandt - mit Ausrichtung nach Norden. Es sind zwei Balkone mit Ost- bzw. Westausrichtung vorhanden. Vom Hauptbalkon genießt man die Abendsonne und einen tollen Blick in den Eichtalparkt und zur Hamburger City.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich Gemeinschaftsräume (Waschküche, Trocken- und Fahrradräume) und eine Tiefgarage. Hier ist ein Stellplatz der Wohnung zugeordnet und im Preis enthalten.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich Gemeinschaftsräume (Waschküche, Trocken- und Fahrradräume) und eine Tiefgarage. Hier ist ein Stellplatz der Wohnung zugeordnet und im Preis enthalten.
Objektdaten
Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
4
Nutzfläche
9 m²
Wohnfläche
118.04 m²
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
3
Verfügbar ab
sofort
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1978
Stellplatzart
Tiefgarage
Letzte Modernisierung
1990
Separate WCs
1
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
26.03.2018
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
25.03.2028
Baujahr laut Energieausweis
1979
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Geschätzte Stromkosten
3.406,61 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen
Kosten
Kaufpreis
420.000,00 €
EURDetails zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
420.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)
Ausstattung
Abstellraum
Badewanne
Balkon
Einbauküche
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Personenaufzug
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Bodenraum
- Gegensprechanlage
- Vollkeller
- Vollbad
- Bad
- Teppichboden
Die 4-Zimmer-Wohnung hat eine sehr gute und zweckmäßige Aufteilung und ist ebenerdig vom Hauseingang mit dem Fahrstuhl erreichbar. Im über der Wohnung belegenen Staffelgeschoss befindet sich ein abgeteilter Abstellraum mit Platz für dies und das.
Große Diele/Eingangsbereich
Küche mit Einbaugeräten
Schönes Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zum Balkon
Gäste-WC
Über einen Zwischenflur mit Einbauschrank gelangt man in die 3 Schlafzimmer. Zentral, aber innenliegend befindet sich das Wannenbad mit WC..
Die Innenausstattung ist älteren Datums. Ein neuer Eigentümer wird hier Änderungen vornehmen und die schöne Wohnung modernisieren.
- Gäste-WC
- Bodenraum
- Gegensprechanlage
- Vollkeller
- Vollbad
- Bad
- Teppichboden
Die 4-Zimmer-Wohnung hat eine sehr gute und zweckmäßige Aufteilung und ist ebenerdig vom Hauseingang mit dem Fahrstuhl erreichbar. Im über der Wohnung belegenen Staffelgeschoss befindet sich ein abgeteilter Abstellraum mit Platz für dies und das.
Große Diele/Eingangsbereich
Küche mit Einbaugeräten
Schönes Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zum Balkon
Gäste-WC
Über einen Zwischenflur mit Einbauschrank gelangt man in die 3 Schlafzimmer. Zentral, aber innenliegend befindet sich das Wannenbad mit WC..
Die Innenausstattung ist älteren Datums. Ein neuer Eigentümer wird hier Änderungen vornehmen und die schöne Wohnung modernisieren.
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Daten des Anbieters
Ihre Kontaktperson
Herr Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster
Telefon
Webseite
Objekt-ID
52100-07-7945
Portal-ID
FID-F11-943-212
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