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Martin Mohrdieck
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn

***besondere Immobilie zum Wohnen, Arbeiten & Entspannen***

Objekt-ID: FID-F11-942-501

Zimmer
5
Wohnfläche
255
Nutzfläche
1057
Grundstück
11386
Lokation
25563 Wrist

Objektbeschreibung

Mit dieser außergewöhnlich attraktiven Immobilie lassen sich neue Lebensperspektiven verwirklichen. Das nach Absprache frei zu übergebende Gebäude wurde im Jahr 1997 erbaut und im Jahr 2008/2009 teilweise umgebaut, ergänzt und exklusiv ausgestattet. So werden die vielen besonderen Ausstattungsmerkmale wie z.B. das bis in den Dachstuhl hinein offene Wohnzimmer mit behaglichem Ofen, die offene Küche mit Kochinsel und Tresen (sowie dem Luxus-Hauswirtschaftsraum) mit Miele-Geräten, das großzügige Masterbad mit frei stehender Badewanne, einem extra Bad mit Dusche, das Billiard-Zimmer und vieles mehr auch höchsten Wohnansprüchen gerecht. Der vom Wohnbereich räumlich getrennte Büroteil sowie das dazu gehörende Werkstattgebäude mit 3 großzügigen Rolltoren (Einfahrtshöhe ca. 3,30 m, 2 x Doppelgarage, 1 x Einzelgarage) eignen sich ideal als Kfz-/Oldtimer-Werkstatt o.ä., da bereits zwei Hebebühnen und eine Grube mit diversen Lagerräumen und weiteren Garagen vorhanden sind. Dieser Bereich verfügt selbstverständlich über eine eigene Küche und WC's. Im Außenbereich des 11.386 m² großen Grundstücks befindet sich unter anderem ein stilvoller Koi-Teich und ein Stallgebäude mit angrenzender Weide für die geliebten Vierbeiner (2 Pferdeboxen sind vorhanden). Ein weiteres Highlight im Außenbereich ist die Veranda und damit die Möglichkeit, das Leben im Freien voll zu genießen (auch wenn es mal regnen sollte). Die Unterbringung diverser Fahrzeuge ist durch die Garagenstellplätze sowie den riesigen Hofbereich komfortabel gelöst. Wenn dieses außergewöhnliche Anwesen zu Ihrer Lebensträumen passt, dann freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme direkt über das von Ihnen gewählte Portal. Sie erhalten sodann automatisch eine Antwort, mit einer Vielzahl von Unterlagen und der direkten Rufnummer des zuständigen Maklers, der sich darauf freut, Ihnen weitere Fragen zu beantworten oder Ihnen diese Immobilie bei einer ausführlichen Begehung präsentieren zu dürfen. Grundstücksgröße: ca. 11.386 m² - teilbar und zusätzlich bebaubar Hauptgebäude: Wohnfläche: ca. 255 m² Garagen: ca. 121 m² Werkstatt: ca. 234 m² Büro, Lager- und Nebenräume: ca. 248 m² Dachgeschoss Ausbaureserve: ca. 150 m² Stallgebäude Grundfläche: ca. 380 m² - 5 Garagenstellplätze, teilw. beheizt - div. Stellplätze auf dem Hof - Ölheizung Wolf 2009 - Ofen/Kamin im Wohnzimmer 2009 - Dach-Dämmung ca. 15 cm - Fassade. KSU 23,5 cm, ca. 20 cm Mineralwolle - Boden-Deckel Schalung (inkl. Dampfbremse) 2021 gestrichen - Fenster 1997 / Veluxfenster 2008/2009 Werkstatt: Feststoffheizung (kann auch durch Pallet ersetzt und in Heizung des Wohnhauses eingespeist werden). .

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekttyp
Haus
Grundstück
11386 m²
Zimmeranzahl
5
Nutzfläche
802 m²
Wohnfläche
255 m²
Schlafzimmer
4
Baujahr
1997
Stellplatzart
Freiplatz, Garage

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis gültig bis
26.08.2032
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
9.174,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen

alt
Kosten
Kaufpreis
990.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
990.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

2 Badezimmer

Grundriss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
(1 von 2)
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Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Martin Mohrdieck
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn
Telefon
Webseite

Objekt-ID
PI866
Portal-ID
FID-F11-942-501

Über die Plattform

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