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Christoph Bürsing
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld

Exklusive und repräsentative Unternehmervilla im Herzen von Pinneberg

Objekt-ID: FID-F11-942-474

Zimmer
5
Wohnfläche
232
Grundstück
1465
Lokation
25421 Pinneberg

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 5 Zimmer Architekten-Villa wurde 2001 in äußerst hochwertiger und solider Bauweise erstellt. Die Ausstattung des Hauses wurde weitestgehend ab 2010 neu installiert. Insgesamt steht eine Wohn-Nutzfläche von ca. 370 m², verteilt auf ein wohnliches Kellergeschoss sowie Erd- und Dachgeschoss, zur Verfügung. Das sehr wohnliche Kellergeschoss verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,30 Metern, ist beheizt und gut belichtet. Weitere Nutzfläche für Abstellzwecke befindet sich noch im Dachboden. Beheizt wird das Haus von einer Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss. Zusätzlich, für die schnelle Temperaturregelung, gibt es diverse verkleidete Heizkörper. Sämtliche Kunststoff-Iso-Fenster (innenliegende Sprossen) verfügen über elektrische Außenrollläden. Das Grundstück ist gärtnerisch aufwendig angelegt und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Für die Bewässerung sorgt ein automatisches Gardena Bewässerungssystem. Das Haus läßt bei Bauqualität, Hochwertigkeit der Ausstattung, Pflegezustand und Detailverliebtheit keinerlei Wünsche offen. Einbauten sind in höchster Tischlerqualität gefertigt und sämtliche Austattungsdetails von namhaften Herstellern und Designern.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
neuwertig
Objekttyp
Haus
Grundstück
1465 m²
Zimmeranzahl
5
Nutzfläche
138 m²
Wohnfläche
232 m²
Garage
2
Schlafzimmer
4
Anzahl Terassen
2
Verfügbar ab
frei lieferbar nach
Baujahr
2001
Anzahl Stellplätze
4

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieausweis gültig bis
02.04.2031
Endenergiebedarf
93.40 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
8.428,80 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
1.398.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
1.398.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Fußbodenheizung
Terrasse
2 Badezimmer
Die Ausstattungsdetails dieser Immobilie sind so umfangreich, dass wir an dieser Stelle nur einen kleinen Ausschnitt vorstellen können. Für einen kompletten Eindruck ist eine Innenbesichtigung unerläßlich und sehr empfehlenswert. Folgende Details möchten wir hervorheben: - Luxus Poggenpohl - Einbauküche u.a. mit effizienter Gastronomie-Abdunstanlage mit außenliegenden Motoren (sehr geräuscharm), großer Side by Side Kühlschrank mit Weinabteil, Miele - Einbaugeräte: Dampfgarer, Kaffeevollautomat, Mikrowellengrill, Backofen - Hochwertiges Gäste - Duschbad mit Regendusche und Dornbrachtarmaturen im Erdgeschoss - Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin - Bose Soundsystem für Erdgeschoss und Terrasse - Große und sonnige Terrasse mit Markise und Heizstrahlern - Neuwertiges großes Bad im Dachgeschoss mit Wanne und ebenerdiger Rainshowerdusche (Dornbrachtarmaturen) - Fußbodenbeläge: Travertin (dunkel verfugt) und Vollholzdielen - Wohnlicher Keller u.a. mit eingebautem Weinkühlschrank, Sauna und professionellem Heimkino mit Bar - Unzählige Tischler - Einbauschränke, Heizkörperverkleidungen und Downlightspots - Große Doppelgarage - Alarmanlage
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Christoph Bürsing
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
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Webseite

Objekt-ID
722
Portal-ID
FID-F11-942-474

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