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André Harders
Hauptstr.. 47
25469 Halstenbek
Exklusive Gelegenheit! Luxuriöses Traumhaus auf Traumgrundstück in gesuchter Lage von Rellingen!
Objekt-ID: FID-F11-942-458
Zimmer
5
Wohnfläche
325 m²
Grundstück
1650 m²
25421 Rellingen
Objektbeschreibung
_exklusive Villa aus dem Baujahr 2010
_großzügiges Entrée
_klare und moderne Strukturen
_gemütliches Gäste-Schlafzimmer im Erdgeschoss
_Besucher-Badezimmer im Erdgeschoss
_Sonnenlicht durchfluteter Wohn-Essbereich
_offene und hochwertige Küche
_großzügige, sonnige Terrasse mit absolut hochwertigem Pool mit Gegenstromanlage
_charmanter Sofabereich mit Kamin
_zwei geräumige Zimmer und ein ruhiges Haupt-Schlafzimmer mit angrenzendem offenen Ankleidebereich im
Obergeschoss
_zwei Dachterrassen in Südausrichtung
_Haupt-Badezimmer mit freistehender und luxuriöser Badewanne und Doppelwaschtisch
_heller Fitnessraum
_großflächige Ausbaureserve im Spitzboden
_geräumige Garage mit Wall-Box
_Hauswirtschaftsraum
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!
Objektdaten
Schlafzimmer
3
Objektzustand
neuwertig
Objekttyp
Haus
Grundstück
1650 m²
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
325 m²
Garage
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terassen
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
2010
Anzahl Stellplätze
6
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
ALTERNATIV
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis gültig bis
09.07.2033
Endenergiebedarf
17.70 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Geschätzte Stromkosten
11.442,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
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Objektlagebeschreibung
Interaktive Objektlagekarte
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Lärmpegel und die Lärmquellen
Kosten
Kaufpreis
1.990.000,00 €
EURDetails zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
1.990.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)
Ausstattung
Balkon
Fußbodenheizung
Kamin
Klimaanlage
Terrasse
3 Badezimmer
Die traumhafte Villa verfügt über folgende gehobene Ausstattung:
_90 m² große Süd-Terrasse
_in weißer Wanne gebauter Pool mit Gegenstromanlage
_Garage mit Wallbox
_mehrere Außenstellplätze
_Maulwurfsgitter unter dem gesamten Rollrasen
_hochwertige Bäume und Pflanzen auf dem Grundstück
_Photovoltaikanlage der Firma SENEC, die ca. 8.000 kWh pro Jahr produziert (ausreichend für den Stromverbrauch
der Immobilie inkl. des Pools)
_Energieeffiziente Wärmepumpe
_Filteranlage im gesamten Gebäude
_Fußbodenheizung
_hochwertige Wasserfilteranlage
_Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Kamerasystem (steuerbar über eine App)
_Elektrische Außenrollläden
_offene Küche mit hochwertigen Geräten von Siemens
_edler Kamin im Wohnbereich
_separates Arbeitszimmer und Gästezimmer
_Gästebadezimmer mit Dusche
_zwei Dachterrassen
_Master-Badezimmer mit imposanter freistehender Badewanne und Dusche
_ca. 45 m² großer Fitnessraum
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten diese traumhafte Immobillie besichtigen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen hierfür einen persönlichen Termin! Wir freuen uns auf Sie!
Grundriss
Grundriss EG
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Anbieter kontaktieren
Daten des Anbieters
Objekt-ID
DC-HNO465
Portal-ID
FID-F11-942-458
Über die Plattform
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