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Haupthaus
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Marcel Savinsky
Oldesloer Str. 24
23795 Bad Segeberg

Auch für Pferdeliebhaber ideal - landwirtschaftliches Anwesen zwischen Lübeck und Bad Segeberg

Objekt-ID: FID-F11-941-627

Zimmer
10
Wohnfläche
470
Grundstück
40318
Lokation
23815 Strukdorf

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden. Das Haupthaus (Bj. 1844) wird vom Eigentümer in erster Linie selbst bewohnt, wobei eine Einliegerwohnung im DG für 450 € warm vermietet ist. Insgesamt stehen hier rund 400 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Etagen zur Verfügung (Grundfläche ca. 331 m²). Zudem verfügt das Haus über zwei Kellerräume. Geheizt wird hier mit einer Ölheizung aus 2006 inkl. Solar.
Das kleine "Gärtnerhaus" aus dem Jahr 1920 mit seinen ca. 70m² ist für 300 € monatlich vermietet. Hier wird mit einer Gastherme geheizt.
Die Scheune (Bj. 1880; Grundfläche ca. 723 m²) wird teilweise als Lager (200 € monatlich) vermietet und selbst genutzt. Hier wurde 2020 das Dach erneuert.
Eine Maschinenhalle (76 m²) ist für 500 € p.a. vermietet. Die Schweineställe (Gfl. 790m² + 391 m²) aus dem Jahr 1965/1973 bzw. 1977 sind verpachtet (10.000€ jährlich).
Diese Immobilie bietet aufgrund der vorhandenen Struktur diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Da es leider keine Unterlagen zu den Gebäuden gibt, sind hier die Grundflächen der Gebäude angegeben und nicht die Wohn-/ Nutzfläche. Neben der Hoffläche wird hier die in unmittelbarer Nähe liegende Koppel mit rd. 1,7 ha mit verkauft.

Objektdaten

Schlafzimmer
4
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
40318 m²
Zimmeranzahl
10
Nutzfläche
2000 m²
Wohnfläche
470 m²
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
8
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1844
Stellplatzart
Garage
Letzte Modernisierung
2020
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis
09.06.2023
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
08.06.2033
Endenergiebedarf
134,70 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1844
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
16.140,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
1.300.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Badewanne
Balkon
Dusche
Einliegerwohnung
Gäste-WC
Keller
4 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Teilkeller
- Garage
- Solar
- Vollbad
- Duschbad
- Gäste-WC
- Nebengebäude
- Hauswirtschaftsraum

Haupthaus - Gärtnerhaus - Scheune - Schweineställe - Maschinenhalle - Garage - ca. 1,7 ha Koppel/Weide

Solar - Balkon - Garage - Keller
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Marcel Savinsky
Oldesloer Str. 24
23795 Bad Segeberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52200-03-8026
Portal-ID
FID-F11-941-627

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