Nichts von der Stange: Hier interessiert uns Ihre Preisvorstellung!

Wer aktuell auf der Suche nach einer attraktiven Wohnung mit Garten ist und die Mischung aus Gemeinde- und Landleben schätzt, für den ist das folgende Angebot vielleicht genau das Richtige: Herzlich Willkommen in Ellerbek. Dem Kaufpreis für diese Wohnung liegt eine fundierte Marktpreiseinschätzung zugrunde - gleichzeitig interessiert uns auch Ihre Preisvorstellung. Dabei unsere Bitte an Sie: Bleiben Sie fair. Immobilien wie diese sind oft nicht vergleichbar mit anderen Objekten auf dem Markt. Die Individualität darf sich deshalb auch in der Annäherung an einen gemeinsam abgestimmten Kaufpreis widerspiegeln. Die Eigentümer freuen sich über ernstgemeinte Angebote. Zur Immobilie: Die hier präsentierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain und Erdgeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesant nur 4 Wohneinheiten. Für die Wohnung besteht seit 7/2021 ein ungekündigtes Mietverhältnis. Die Wohnfläche von insg. 97m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum; Wohnzimmer, Küche und Bad befinden sich dabei im Erdgeschoss, Schlaf- und Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer befinden sich im Souterrain, welches über eine Treppe aus dem Wohnzimmer zu erreichen ist. Die Einbauküche ist schlicht und zeitlos, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist mit teilweise elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören weiterhin ein schöner, blickgeschützter Garten sowie ein Gartenschuppen und zwei Pkw-Stellplätze. Aktuell werden Mieteinnahmen i.H.v. 950,00 Euro / Monat erzielt. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 9,79 Euro / m² und Mieteinnahmen von 11.400,00 Euro pro Jahr. Das monatliche Wohngeld wurde auf 555,00 Euro festgelegt. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung vor Ort persönlich kennenzulernen.