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Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen

In idyllischer Feldrandlage: Viel Platz für die ganze Familie in Hitzhusen!

Objekt-ID: FID-F11-941-001

Zimmer
6
Wohnfläche
155.65
Grundstück
786
Lokation
24576 Hitzhusen

Objektbeschreibung

Das großzügige, familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem ca. Jahr 1973 liegt in Hitzhusen. Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma OKAL. Seine 6 Zimmer verteilen sich auf insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche, so dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Das voll unterkellerte Haus mit direktem Zugang zum Garten verfügt im Keller über einen praktischen Waschkeller, den Raum der Öltanks sowie einen tollen Vorrats-und Partyraum mit Heizung.

Im Erdgeschoss dient das helle, großzügige Wohnzimmer mit über 40 m² Wohnfläche und dem gepflegten Parkettfußboden als Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sind zusätzlich im unteren Bereich zu finden. Beide Zimmer verfügen ebenfalls über Parkettfußboden. Das zum Schlafzimmer angrenzende Badezimmer mit Fenster besitzt neben einer Wanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Ein praktisches Gäste-WC mit WC und Waschbecken steht ebenfalls zur Verfügung.
Einer der Räume kann sehr gut als Home-Office oder als Gästezimmer genutzt werden, da im Obergeschoss drei weitere Zimmer vorhanden sind.

Die große, helle Einbauküche aus ca. dem Jahr 1994 bietet mit ihrem Essplatz viel Platz und lädt zum gemeinsamen Kochen und Klönen ein.

Über die Treppe gelangen Sie zu drei weiteren Räumen, die mit Teppichware ausgelegt sind.
Ein weiteres Badezimmer mit einem WC, einem Waschbecken und einer Duschwanne rundet das Angebot im Obergeschoss ab.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung.

In der Garage parken Sie bequem Ihren Pkw. Ein praktisches Gartenhaus sowie je eine Terrasse vor der Küche und dem Wohnzimmer sind ebenfalls vorhanden. Eine Markise an der Terrasse des Wohnzimmers schützt Sie beim Sonnenbaden.

Der gute Gesamteindruck wird durch das komplett eingewachsene Grundstück mit seinem freien, unverbaubarem Blick auf das Biotop abgerundet.

Lassen Sie sich von dieser großzügigen Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort begeistern!

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objekttyp
Haus
Grundstück
786 m²
Zimmeranzahl
6
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
155.65 m²
Anzahl Terassen
1
Bauart
Fertigteilhaus
Baujahr
1973
Stellplatzart
Garage
Letzte Modernisierung
2010
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis gültig bis
29.06.2033
Endenergiebedarf
95,20 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1973
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
5.955,06 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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alt
Kosten
Kaufpreis
219.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
219.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Einbauküche
Garten
Gäste-WC
Keller
Terrasse
2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Kelleraußeneingang
- Bad mit Fenster
- Glasfaser-Anschluss
- Markise
- modernisierungsbedürftig

- idyllisches Wohnen im Grünen
- familienfreundliches Einfamilienhaus in Fertighausbauweise
- großzügiger Grundriss
- bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Satteldach aus dem Baujahr
- zentrale Öl-Heizung aus ca. 1987
- fast überall 2-fach isolierte Kunststofffenster aus ca. 2010
- Wohnbereich mit Terrassenzugang
- drei große Schlafzimmer
- Vollbad im Erdgeschoss
- Wannenbad im Obergeschoss
- Gäste-WC
- Einbauküche aus ca. 1994
- vollunterkellert
- Waschkeller
- großer Vorrats- und Partyraum
- praktische Garage
- Außenkellertreppe mit direktem Zugang zum Garten
- eigenes Gartenhaus
- eingewachsenes Grundstück
- freier, unverbaubarer Blick auf das Biotop und in Richtung Bramau
- sonnige Terrasse mit Markise und Blick in den grünen Garten
- zweite Terrasse vor der Küche
- renovierungsbedürftig

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss EG
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52300--8006
Portal-ID
FID-F11-941-001

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