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Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen

Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Loggia!

Objekt-ID: FID-F11-941-000

Zimmer
3
Wohnfläche
66.19
Lokation
24558 Henstedt-Ulzburg

Objektbeschreibung

Die hier von uns angebotene Eigentumswohnung in Henstedt-Ulzburg befindet sich in einem ca. 1973 errichteten und voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, verteilt auf 2 Geschosse und 2 separate Eingänge. Gebaut wurde diese Immobilie in Massivbauweise mit verklinkerter Fassade.

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den mit neuem Laminat verlegten Flur, der sich zu beiden Seiten öffnet und von dem aus alle Räume zugänglich sind. Von der linken Seite gehen die Küche und das praktisch geschnittene Schlafzimmer ab. Die Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine beinhaltet eine neuwertige Kühl-/Gefrierkombination.
Rechter Hand befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Loggia, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Ein weiteres Zimmer, als Kinderzimmer oder Home-Office nutzbar, sowie ein kleiner Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Das hell geflieste Bad mit Fenster wurde vor kurzem erneuert und besitzt neben WC und Waschbecken eine große, ebenerdige Dusche.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz für Ihren Pkw stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Waschküche, den Trockenkeller sowie den Fahrradkeller können Sie gemeinsam mit den anderen Eigentümern nutzen.

Lassen Sie sich von dieser gut geschnittenen Wohnung in zentraler Lage begeistern!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kommen Sie gerne auf uns zu.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
66.19 m²
Schlafzimmer
1
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1973
Stellplatzart
Freiplatz
Letzte Modernisierung
2023

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
06.03.2023
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
05.03.2033
Baujahr laut Energieausweis
1973
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
2.099,99 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Kosten
Kaufpreis
185.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
185.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Einbauküche
Garten
Keller
Loggia
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden

- beliebte Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
- gute Verkehrsanbindung
- massive Bauweise
- praktischer Grundriss
- 3 Zimmer
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- überall Rollläden
- Loggia mit Blick ins Grüne
- schneller Internetanschluss
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- eigener Kellerverschlag
- Waschküche
- Trockenkeller
- Fahrradkeller
- Gas- Zentralheizung
- auch als Renditemöglichkeit nutzbar
Anbieter kontaktieren
Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52300--8018
Portal-ID
FID-F11-941-000

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