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Ihr Ansprechpartner
Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen

Machen Sie ihren Traum wahr: Vielseitiges Ladenlokal in Ellerau!

Objekt-ID: FID-F11-940-507

Nutzfläche
60
Grundstück
3231
Lokation
25479 Ellerau

Objektbeschreibung

Sie möchten sich endlich Ihren Traum vom eigenen Ladengeschäft erfüllen? Hier haben Sie die Chance sich zu verwirklichen. Am Ortseingang von Ellerau findet sich in einem Flachdachgebäude mit mehreren Geschäften das von uns exklusiv angebotene und derzeit als Frisörsalon fungierende Ladenlokal mit einer Fläche von rd. 60 m². Für Ihre zukünftigen Kunden punkten Sie mit zwei Parkplätzen direkt vor der Tür. Zusätzlich existiert eine große gemeinschaftliche Parkfläche, welche ebenfalls genutzt werden kann.

Die Frisör Saloneinrichtung kann von Ihnen übernommen werden. Möchten Sie das Ladenlokal anderweitig nutzen? Kein Problem! Es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Ein großes Schaufenster im Eingangsbereich steht für kreative Werbung zur Verfügung. Der nahezu quadratisch geschnittene Ladenraum eröffnet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Von ihm gehen durch einen Türbogen die Pausenküche sowie ein WC Raum ab. Die Wände sind in Leichtbauweise errichtet worden, sodass Sie die Räumlichkeiten, je nach Bedarf, umstrukturieren können. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Vollkeller mit ebenfalls ca. 60 m² Fläche.

Den besten Eindruck verschaffen Sie sich selber vor Ort. Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, und Sie auf der Suche nach den eigenen gewerblichen 4 Wänden sind, vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Einzelhandel
Grundstück
3231 m²
Erschließung
vollerschlossen
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1970
Stellplatzart
Freiplatz
Letzte Modernisierung
2018

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
26.06.2015
Energieausweis gültig bis
25.06.2025
Baujahr laut Energieausweis
1972
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Nichtwohngebäude

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen

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Kosten
Kaufpreis
119.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
119.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Abstellraum
Einbauküche
Keller
- massive Bauweise
- neue Fenster aus 2018
- neues Flachdach aus 2023
- Gasheizung aus 2023
- charmanter und kundenfreundlicher Grundriss
- Leichtbauwände (leicht umzustrukturieren)
- großes Schaufenster
- zwei eigene Kundenparkplätze
- weitere Gemeinschaftsparkfläche
- Vollkeller
- großflächige Lagerfläche
- vielseitige Nutzbarkeit
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Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52300--7943
Portal-ID
FID-F11-940-507

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