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André Harders
Hauptstr.. 47
25469 Halstenbek

Absolute Gelegenheit für Familien! Idyllische Doppelhaushälfte in gesuchter Lage von Halstenbek!

Objekt-ID: FID-F11-939-892

Zimmer
4.5
Wohnfläche
125
Grundstück
481
Lokation
25469 Halstenbek

Objektbeschreibung

- 1989 massiv gebaute Doppelhaushälfte von der Firma Horst Jansen - Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt auf gut geschnittene 4,5 Zimmer zzgl. einer Sonnenterrasse - nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit ca. 481 m² - gelegen in zweiter Reihe, in einer ruhigen Spielstraße unweit aller Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und des Krupunder Sees - zur Rechten haben Sie über das Entrée Zugang zum Gäste-WC sowie eine Abseite, die ausreichend Stauraum für Schuhe, Jacken, Taschen und sonstige Utensilien bietet - zur linken im EG befindet sich die helle und wertige Küche mit technischen Geräten von Siemens - geradezu liegt ein offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse in Südausrichtung - hochwertige Materialien, wie z.B. eine Sonnenmarkisen, Downlights, goldene Türgriffelemente und ein Kamin bieten viel Wohlfühlambiente - atemberaubenden Blick in die Gartenlandschaft mit zahlreichen, liebevoll angelegten Pflanzen - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss - Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Vollbad mit Dusche und Badewanne - Der ausgebaute Spitzboden hält ein weiteres Studiozimmer mit Nutzungsmöglichkeit als Hobbyraum oder Arbeitszimmer für Sie bereit - beheizter Vollkeller mit einer überdurchschnittlichen Deckenhöhe von 2,30m und neben einem Heizungsraum und einer Waschküche weitere Räumlichkeiten mit aktueller Benutzung als Sportkeller - Carport neben dem Haus Lassen Sie sich persönlich begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
481 m²
Zimmeranzahl
4.5
Nutzfläche
50 m²
Wohnfläche
125 m²
Schlafzimmer
3
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1989
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
30.05.2033
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
4.962,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
649.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
649.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Kabel/SAT/TV
Kamin
Terrasse
Die exklusive Doppelhaushälfte verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: _hochwertige Einbauküche aus Eichenholz mit technischen Geräten von Siemens _Kamin im Wohnbereich _Fliesenböden im Erdgeschoss und Teppichböden im Obergeschoss _Fußbodenheizung im Erdgeschoss _Außenrollladen, teilweise elektrisch _modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Gäste-WC _Sonnenterrasse _Markise _goldene Fenster- und Türgriffelemente _Vollkeller mit Fliesen bzw. Teppichböden, großen Fenstern und Heizkörper _Studiozimmer im Spitzboden _Carportstellplatz mit Solarpanels _vielfältig bepflanzte Gartenlandschaft _Drainage

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr André Harders
Hauptstr.. 47
25469 Halstenbek
Telefon

Objekt-ID
DC-HNO581
Portal-ID
FID-F11-939-892

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