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Marcel Savinsky
Oldesloer Str. 24
23795 Bad Segeberg

Historisches Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum

Objekt-ID: FID-F11-939-875

Zimmer
2
Wohnfläche
30
Nutzfläche
369
Grundstück
602
Lokation
23795 Bad Segeberg

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde ursprünglich ca. 1877 erbaut und ca. 1968 um einen rückwärtigen Flachdachanbau erweitert. Im Laufe der Jahre wurden stetig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt (z.B. Fenster, Heizung). Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein Laden mit einer Fläche von ca. 134 m², der 2014 komplett renoviert wurde sowie eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche im Anbau. Das 1. Obergeschoss, das Dachgeschoss sowie ein Raum im EG werden von einer Praxis genutzt. Die Fläche beträgt hier insgesamt ca. 205 m². Ein Teil des Hauptgebäudes ist unterkellert. Dort befinden sich eine Gastherme, ein kleiner Fahrradkeller sowie Abstellräume. Beheizt werden die Räumlichkeiten über Gasthermen (2). Auf der Rückseite vom Grundstück befinden sich 3 PKW-Stellplätze. Die derzeitigen Mieteinnahmen (kalt) betragen 39.660 € im Jahr.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Büro/Praxis
Grundstück
602 m²
Zimmeranzahl
2
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
30 m²
Vermietbare Fläche
369 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1877
Wohneinheiten
1
Stellplatzart
Freiplatz
Gewerbeeinheiten
2
Letzte Modernisierung
2021

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
03.07.2019
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
02.07.2029
Baujahr laut Energieausweis
1877
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Objektlage

alt
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Kosten
Kaufpreis
799.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
799.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

2 Badezimmer
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Marcel Savinsky
Oldesloer Str. 24
23795 Bad Segeberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52200-03-8005
Portal-ID
FID-F11-939-875

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