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Heiko Degen
Wassermühlenstraße 5
25436 Uetersen

In 20 Minuten in die Hamburgwer Innenstadt

Objekt-ID: FID-F11-939-805

Zimmer
6
Wohnfläche
143.19
Grundstück
849
Lokation
25436 Tornesch

Objektbeschreibung

Dieses Eingfamilienhaus wurde 1998 umfangreich saniert und erweitert, so dass Sie nun ein gepflegtes und modernes Zuhause vorfinden, in welches Sie direkt einziehen könnten.
Das Haus verfügt über zwei Treppen ins Obergeschoß. Es könnte eine Einliegerwohnung abgeteilt werden oder eine große Familie findet ausreichend Platz.
Der geschmackvoll gestaltete Garten bietet Ihnen eine Sonnenterrasse, ein Gartenhaus mit zusätzlicher Terrasse, zwei Gewächshäuser, einen Geräteschuppen und einen Teich mit Bachlauf.
Ihr Fahrzeug parken Sie in Ihrer Garage mit direktem Zugang ins Haus.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objekttyp
Haus
Grundstück
849 m²
Zimmeranzahl
6
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
143.19 m²
Schlafzimmer
3
Anzahl Terassen
1
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1950
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Letzte Modernisierung
2020

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
22.04.2023
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
21.04.2033
Endenergiebedarf
170,30 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1950
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
5.551,36 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
10.973,37 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Lärmpegel und die Lärmquellen

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Kosten
Kaufpreis
475.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
475.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Einbauküche
Garten
Kabel/SAT/TV
Keller
Terrasse
2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Teilkeller
- Vollbad
- Bad mit Fenster
- Außenrollläden
- Kaminofen
- Garage mit Abstellraum
- Glasfaser-Anschluss
- Markise
- Kriechkeller
- Hauswirtschaftsraum

Liste der Modernisierungen:
1998 - Komplettsanierung mit zusätzlichem Anbau
( Fenster, Bedachung, Leitungen, Heizkörper, Innentüren, Sanitär, elektr. Rollläden etc. )
2003 - neues Duschbad
2005 - neues Aludach Anbau
2009 - neue Einbauküche
2011 - umfangreiche Wärmedämmung Altbau (WLG 022)
2012 - Überdachung Eingang
2014 - elektrisches Garagentor
2018 - neue Gasheizung (Brennwert)
2020 - Neue Haustür und Insektenschutz an diversen Fenstern

Grundriss

Erdgeschoß
Erdgeschoß
(1 von 2)
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Heiko Degen
Wassermühlenstraße 5
25436 Uetersen
Telefon
Webseite

Objekt-ID
56100-02-7926
Portal-ID
FID-F11-939-805

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