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Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg

Großzügiges Wohnen mit Traumgarten in Appen

Objekt-ID: FID-F11-938-333

Zimmer
5
Wohnfläche
120
Grundstück
823
Lokation
25482 Appen

Objektbeschreibung

Dieses urige Ein- bis Zweifamilienhaus wurde in 1955 massiv errichtet und befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von 823 m². Mit ein bisschen Liebe lässt sich hier ein schönes Zuhause oder sogar ein Mehrgenerationenhaus schaffen.

Ein Ort für die ganze Familie!

Das Erdgeschoss verfügt über einen smart geschnittenen Grundriss mit insgesamt 3 Zimmern + einem Wannenbad sowie der separaten Küche. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang auf die geschützt angelegte Terrasse in Süd-Ausrichtung.
Das Obergeschoss bietet neben 2 weiteren geräumigen Zimmern eine zusätzliche Küche (alternativ ein Büro) sowie ein Duschbad. Somit gibt es genug Platz für die ganze Familie und auch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist denkbar.
Nutzfläche bieten sowohl der Dachboden als auch der Teilkeller des Hauses. Hier sind die Öl-Heizungsanlage (1991) sowie die Waschküche untergebracht. Ein Kelleraußeneingang führt direkt in den Hof, wo sich die Garage und ein angeschlossener Lagerraum befinden.

Ein Garten zum Verlieben!

Eine zweite Terrasse befindet sich im rückwärtigen Teil des Grundstücks, welche geschützt den Blick über den weitläufigen Garten freigibt. Pflegeleicht angelegt befindet sich hier viel Rasenfläche zum Toben für die Kinder, eingesäumt von Hecken und Obstbäumen für die Privatspähre.
Sie sind auf der Suche nach viel Platz und einem individuellen Haus? Entdecken Sie den Altbaucharme mitsamt den Dielenböden dieser Immobilie und machen Sie Ihr Zuhause daraus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objekttyp
Haus
Grundstück
823 m²
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
120 m²
Schlafzimmer
4
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
Sofort
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1955
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis
02.06.2023
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
02.06.2023
Endenergiebedarf
223,64 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1955
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
4.800,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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alt
Kosten
Kaufpreis
319.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
319.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Garten
Gäste-WC
Keller
Terrasse
2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kelleraußeneingang
- Bad mit Fenster
- Außenrollläden
- Kaminofen
- Garage mit Abstellraum
- überdachte Terrasse
- modernisierungsbedürftig
- Hauswirtschaftsraum
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
56100--7978
Portal-ID
FID-F11-938-333

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