Sonniges und modernisiertes
4 1/2-Zimmer Mittelreihenhaus
in kinderfreundlicher Lage
Objekt-ID: FID-F11-938-178
Zimmer
4.5
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
250 m²
25469Halstenbek
Objektbeschreibung
Das vollunterkellerte Rotklinker-Reihenmittelhaus wurde 1978 in solider, konventioneller Bauweise erstellt.
Die Wohn-Nutzfläche beträgt inklusive Dachgeschossausbau rund 130m². (ca. 106m² + ca. 24 m² im DG) .
Als weitere Nutzfläche stehen ca. 50m² im Keller zur Verfügung.
Diverse Modernisierungsarbeiten wurden im Laufe der Jahre durchgeführt:
-2020 Neueindeckung Dach (nach ENEV) inkl. Dachflächen-Fenster
- 2011 Balkonsanierung
- 2010 Eingangsbereich und Vordach
- 2006 Schornsteinverkleidung mit Schiefer
- 2003 Neue Gasbrennwertheizung mit separater Warmwasseraufbereitung (Viessmann)
- 1996 Austausch diverser Fenster und Haustür
Das gen Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist liebevoll angelegt und hat eine Größe von 210m². Hinzu kommt eine anteilige Wegefläche von 230m² (1/9tel MEA)
Zu dem Haus gehört ein Carport-Stellplatz (14m²).
Objektdaten
Objektzustand
modernisiert
Objekttyp
Haus
Grundstück
250 m²
Zimmeranzahl
4.5
Nutzfläche
50 m²
Wohnfläche
130 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1978
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis gültig bis
18.02.2031
Endenergiebedarf
92.10 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Geschätzte Stromkosten
5.124,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen
Kosten
Kaufpreis
499.000,00 €
EUR
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €
Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
499.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)
Ausstattung
Die Ausstattung ist äußerst gepflegt. Folgende Details möchten wir besonders hervorheben:
- Weiße Bulthaup-Einbauküche (1996) u.a. mit neuwertigen Elektrogeräten (Backofen 2022/ Bosch, Kühlschrank 2019/Liebherr, Geschirrspüler ca. 2013)
- Weißes Gäste-WC (2000)
- Parkett (2000) im Wohn-Essbereich
- Duschbad im Obergeschoss (1991)
- Vollbad im Dachgeschoss (1991/2007)
- Sonnige Terrasse (2005) mit elektrischer Markise
- S/W-Balkon mit Markise
- Rollläden (zum Teil elektrisch)
- Glasfaseranschluss (GWHtel)
- Carport (2003)
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