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Lutz Westermann
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld

Sonniges und modernisiertes 4 1/2-Zimmer Mittelreihenhaus in kinderfreundlicher Lage

Objekt-ID: FID-F11-938-178

Zimmer
4.5
Wohnfläche
130
Grundstück
250
Lokation
25469 Halstenbek

Objektbeschreibung

Das vollunterkellerte Rotklinker-Reihenmittelhaus wurde 1978 in solider, konventioneller Bauweise erstellt. Die Wohn-Nutzfläche beträgt inklusive Dachgeschossausbau rund 130m². (ca. 106m² + ca. 24 m² im DG) . Als weitere Nutzfläche stehen ca. 50m² im Keller zur Verfügung. Diverse Modernisierungsarbeiten wurden im Laufe der Jahre durchgeführt: -2020 Neueindeckung Dach (nach ENEV) inkl. Dachflächen-Fenster - 2011 Balkonsanierung - 2010 Eingangsbereich und Vordach - 2006 Schornsteinverkleidung mit Schiefer - 2003 Neue Gasbrennwertheizung mit separater Warmwasseraufbereitung (Viessmann) - 1996 Austausch diverser Fenster und Haustür Das gen Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist liebevoll angelegt und hat eine Größe von 210m². Hinzu kommt eine anteilige Wegefläche von 230m² (1/9tel MEA) Zu dem Haus gehört ein Carport-Stellplatz (14m²).

Objektdaten

Objektzustand
modernisiert
Objekttyp
Haus
Grundstück
250 m²
Zimmeranzahl
4.5
Nutzfläche
50 m²
Wohnfläche
130 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1978

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis gültig bis
18.02.2031
Endenergiebedarf
92.10 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
5.124,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
499.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
499.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Die Ausstattung ist äußerst gepflegt. Folgende Details möchten wir besonders hervorheben: - Weiße Bulthaup-Einbauküche (1996) u.a. mit neuwertigen Elektrogeräten (Backofen 2022/ Bosch, Kühlschrank 2019/Liebherr, Geschirrspüler ca. 2013) - Weißes Gäste-WC (2000) - Parkett (2000) im Wohn-Essbereich - Duschbad im Obergeschoss (1991) - Vollbad im Dachgeschoss (1991/2007) - Sonnige Terrasse (2005) mit elektrischer Markise - S/W-Balkon mit Markise - Rollläden (zum Teil elektrisch) - Glasfaseranschluss (GWHtel) - Carport (2003)

Grundriss

Grundriss EG - visualisiert (2)
Grundriss EG - visualisiert (2)
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lutz Westermann
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
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Objekt-ID
706
Portal-ID
FID-F11-938-178

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