Historisches Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum

Diese Immobilie wurde ursprünglich ca. 1877 erbaut und ca. 1968 um einen rückwärtigen Flachdachanbau erweitert. Im Laufe der Jahre wurden stetig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt (z.B. Fenster, Heizung). Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein Laden mit einer Fläche von ca. 134 m², der 2014 komplett renoviert wurde sowie eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche im Anbau. Das 1. Obergeschoss, das Dachgeschoss sowie ein Raum im EG werden von einer Praxis genutzt. Die Fläche beträgt hier insgesamt ca. 205 m². Ein Teil des Hauptgebäudes ist unterkellert. Dort befinden sich eine Gastherme, ein kleiner Fahrradkeller sowie Abstellräume. Beheizt werden die Räumlichkeiten über Gasthermen (2). Auf der Rückseite vom Grundstück befinden sich 3 PKW-Stellplätze. Die derzeitigen Mieteinnahmen (kalt) betragen 39.660 € im Jahr.