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André Harders
Hauptstr.. 47
25469 Halstenbek

Absolute Rarität! Landhausvilla mit exklusiven Raffinessen in bester Lage von Quickborn-Heide!

Objekt-ID: FID-F11-935-824

Zimmer
5
Wohnfläche
196
Grundstück
1302
Lokation
25451 Quickborn

Objektbeschreibung

_beeindruckende Immobilie in absolut exklusiver und grüner Wohnlage am Sackgassenende _1988 vom Bauträger Bergenroth Hausbau in massiver Bauweise mit viel Augenmerk auf Qualität errichtet _ein Wohntraum mit ca. 196 m² Wohnfläche und viel Wohnqualität dank 2,30 m Deckenhöhe im beheizten Vollkeller _großzügiger, lichtdurchfluteter Empfangsbereich _direkt zur Rechten ein Gäste-WC _zur Linken des Eingangs befindet sich eine Garderobe sowie die Landhaustreppe, welche in das Dachgeschoss und in das Kellergeschoss führt _Geradeaus erwartet Sie der hell, bewusst und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, einem offenen Kamin mit Traumausblick auf den liebevoll angelegten Gartenbereich _angrenzend zum Essbereich, wird die hochwertige Küche in zeitlosem Design mit technischen von u.a. Siemens von Tageslicht erstrahlt _insgesamt drei Zimmer sowie ein zwei Badezimmer im Obergeschoss _eins der drei Räume mit Ankleidezimmer und en-Suite Bad _Zusätzliche Staufläche im Spitzboden _drei Räumlichkeiten nebst separatem Waschraum und Heizungsraum über ca. 118 m² Nutzfläche im Kellergeschoss _der Werkraum im Keller verfügt über einen eigenen Außenzugang direkt zum Garten _goldene Fenster- und Türelemente verleihen den Räumlichkeiten einen geschmackvollen Wohncharakter _Doppelgarage mit elektrischem Tor _Traumgarten mit exklusiver Bepflanzung und Teichanlage _Gasheizung von Weishaupt aus 2020

Objektdaten

Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
1302 m²
Zimmeranzahl
5
Nutzfläche
118 m²
Wohnfläche
196 m²
Garage
2
Schlafzimmer
3
Anzahl Terassen
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1989
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
17.04.2033
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
7.262,40 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen

alt
Kosten
Kaufpreis
899.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
899.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Kamin
Terrasse
WG-Geeignet
_gepflegtes Ambiente _moderne Ausstattung _lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich _geschlossener Kamin mit Glasscheiben _Fußboden-Heizung im gesamten Erdgeschoss _elektrische Rollläden (Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss) _Holzfensterläden in Lamellenoptik im Erdgeschoss _helle Einbauküche mit hochwertigen Geräten namenhafter Hersteller _Schieferdach _edle Landhaustreppe _weiße Holzinnentüren _Fußbödenmix aus Fliesen und Teppichen _große Doppelgarage, elektrisch bedienbar _elektrisches Auffahrtstor _umzäuntes Grundstück _sehr hochwertige Gartengestaltung _zwei Terrassen mit idyllischer Teichanlage und integrierter Wasserpumpe _Vollkeller mit hohen Decken und Außenzugang _Glasfaserleitung

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr André Harders
Hauptstr.. 47
25469 Halstenbek
Telefon

Objekt-ID
DC-HNO555
Portal-ID
FID-F11-935-824

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